Gepflegtes Einfamilienhaus in Naturlage, Losheim am See

Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999, das mit ca. 119m² Wohnfläche auf einem ca. 524m² großen Grundstück ein großzügiges Zuhause für Familien bietet. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, der grüne Garten mit Blick in die umliegende Natur sowie die ruhige Lage in Losheim am See Rissenthal verbinden Wohnkomfort, Privatsphäre und naturnahes Leben. Eine Garage, die überdachte Terrasse und eine Zisterne zur Versorgung der WC Spülung ergänzen die Immobilie um praktische Ausstattungsdetails. Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang und betreten die freundlich gestaltete Diele, von der aus sich das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erschließen. Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohn-/und Esszimmer, dessen offene Gestaltung viel Raum für das gemeinsame Familienleben schafft. Großflächige, bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine angenehme Helligkeit und öffnen den Blick in den Garten und die grüne Umgebung. Besonders reizvoll fügt sich der Erker in den Essbereich ein. Er schafft einen lichtreichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und eröffnet einen Blick über den Garten hinaus in die Landschaft. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet den Essbereich mit dem Garten und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Der Kachelofen setzt im Wohnbereich einen warmen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Anliegend fügt sich die moderne Küche harmonisch in das offene Raumkonzept ein und unterstützt mit ihrer klaren Anordnung einen komfortablen Tagesablauf. Der Küchenbereich setzt einen kommunikativen Akzent und schafft einen stilvollen Übergang zum Wohn und Essbereich. Ein Tageslicht Gäste WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer ergänzen das Erdgeschoss. Je nach persönlichem Bedarf lässt sich dieser Raum ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice gestalten. Im Dachgeschoss beginnt der private Rückzugsbereich. Die freundlich gestaltete Diele führt Sie zu zwei großzügigen Schlafzimmern sowie einem weiteren vielseitig nutzbaren Zimmer, das sich als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer anbietet. Dieses Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, den Sie ebenso von einem der Schlafzimmer erreichen. Von hier genießen Sie einen weiten Blick in die naturnahe Umgebung und erleben die ruhige Lage des Hauses aus einer angenehm erhöhten Perspektive. Das Tageslichtbadezimmer ergänzt diese Etage mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche und bietet damit eine komfortable Ausstattung für den Familienalltag. Der Außenbereich führt den gepflegten Charakter des Hauses fort. Der begrünte Garten bietet Raum für Spiel, Erholung und gemeinsame Stunden im Freien, während sich der Blick über Wiesen, Felder und die umliegende Natur öffnet. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich mit Platz für eine Essgruppe und erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Garage ermöglicht das geschützte Abstellen eines Fahrzeugs und ergänzt die praktische Nutzung des Grundstücks. Das vollständig unterkellerte Haus eröffnet zusätzliche Flächen mit vielseitigem Nutzungskomfort. Eine großzügige Waschküche mit integriertem Badezimmer, mehrere Abstellräume sowie der separate Heizungsraum sorgen für eine Organisation und schaffen wertvolle Reserven für den Familienalltag. Rissenthal gehört zu den naturnah geprägten Ortsteilen von Losheim am See und zeichnet sich durch seine geschützte Lage inmitten bewaldeter Höhen und weitläufiger Landschaft aus. Spazier und Wanderwege beginnen nahezu vor der Haustür und führen durch eine abwechslungsreiche Umgebung mit Wiesen, Wäldern und charakteristischen Schluchten. Der bekannte Rissenthaler Schluchtenpfad unterstreicht den besonderen Wohnwert für Familien, die Ruhe, Bewegung und ein naturnahes Umfeld schätzen.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 153,70 kWh/(m² a), E Energieträger: Öl Baujahr: 1999 gültig bis: 13.09.2036 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen