Ihr Familienglück beginnt hier, liebevoll modernisiertes Zuhause mit Garten, Wintergarten & Herz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll modernisierten und äußerst gepflegten Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Ludwigshafen-Oppau. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und bietet den perfekten Lebensmittelpunkt für Paare und junge Familien. Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Auf ca. 122,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit hellen, großzügigen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit ca. 22 m², der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen direkten Zugang in den liebevoll gestalteten Garten bietet, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit gestalteter Haustür (2004) und Zugang zum Gäste-WC mit Dusche. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und freundlichen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen, 2024 neu eingebauten Küche inklusive hochwertiger Geräte, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte der Familie: ein großzügiges Schlafzimmer mit Loggia, ein Kinderzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, perfekt als Homeoffice, Spielzimmer oder kreativer Rückzugsort. Auch der Keller überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit: Neben klassischen Abstell- und Technikräumen steht Ihnen hier ein gefliester Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Das Grundstück umfasst ca. 173 m² und bietet mit einem gepflegten Garten, Gartenhäuschen und Grillbereich eine wunderbare Wohlfühloase im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine massive Garage (über 6 Meter lang und ca. 2,5 Meter breit) sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, beide bereits im Kaufpreis von 459.000 € enthalten. Dieses Haus ist ein echtes Gesamtpaket, einziehen, wohlfühlen und das Familienleben in vollen Zügen genießen.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. AKTUELL: Eine Besichtigung vor Ort ist gerne mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. In der Zwischenzeit genießen Sie die vollständige, virtuelle Tour der Immobilie, die wir Ihnen gerne per Exposé zur Verfügung stellen. Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und ein Kundenstamm von über 20 Millionen Postbank + Deutsche Bank Kunden bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Hamdi Hamziu Selbstständiger Immobilienberater Schöntalstrasse 7b 67434 Neustadt / weinstrasse E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 81458410 Aufsichtsbehörde: Neustadt an der Weinstraße Internet: www.neustadt.eu Anschrift: Marktplatz 1, 67433 Neustadt an der Weinstrasse

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z