Renovierungsbedürftiges Haus mit zwei Einheiten, Hof, Garage und Potenzial

Dieses im Jahr 1960 erbaute Haus in Ludwigshafen am Rhein bietet auf ca. 114,32 m² Wohnfläche und zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, wird aktuell jedoch als Einfamilienhaus genutzt und kann entsprechend auch als solches vermarktet werden. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, wodurch sich das Objekt besonders für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit dem Wunsch nach flexibler Raumgestaltung eignet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Vor rund 25 Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, insgesamt besteht jedoch weiterer Renovierungsbedarf, sodass neue Eigentümer die Möglichkeit haben, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkett- und Fliesenböden, Bäder mit Badewanne sowie eine neuere Einbauküche in der oberen Etage. Zusätzlich bieten ein Keller, ein Balkon sowie die vorhandene Garage praktischen Mehrwert im Alltag.

Im Außenbereich stehen ein kleiner Garten sowie ein großzügiger Hof zur Verfügung. Der Hof bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als geschützter Außenbereich, Stellfläche oder Platz für Freizeit und Hobby. Die zentrale Gasheizung wurde 2021 installiert.
Damit verbindet das Haus eine praktische Infrastruktur mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Im Exposé wird exemplarisch nur eine Wohneinheit bei den Fotos und Grundriss gezeigt. Mehr Inhalt steht nach Registrierung zur Verfügung.