Attraktives Renditeobjekt: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in Ludwigshafen

Dieses Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine bereits vollständig vermietete Immobilie mit solider Mietstruktur zu investieren. Das im Jahr 1930 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 469 m² und befindet sich auf einem ca. 305 m² großen Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich in einem teilweise modernisierten Zustand. Im Jahr 2020 wurden bereits Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, wodurch eine gute Grundlage für die weitere Bewirtschaftung geschaffen wurde. Besonders interessant ist die aktuelle Vermietungssituation: Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet, es bestehen keine Leerstände. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 35.316 €, woraus sich bezogen auf den Kaufpreis eine Rendite von ca. 5,99 % ergibt. Die Mieten sind gut anpassbar, wodurch sich die Rendite perspektivisch weiter verbessern lässt. Damit eignet sich das Haus insbesondere für Kapitalanleger, die eine vermietete Bestandsimmobilie mit laufenden Einnahmen und überschaubarer Objektgröße suchen. Das Gebäude verfügt über insgesamt 24 Zimmer, Kellerräume sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Zudem sind teilweise Balkone vorhanden, die den Wohnwert einzelner Einheiten zusätzlich erhöhen. Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung und eine langfristige Bestandshaltung.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 469,00 m², Gesamtfläche: 469,00 m², vermietbare Fläche: 469,00 m², Sonstige Fläche: 115,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2020