+++ LU.-RHEINGÖNHEIM: TOP LAGE! EFH (DHH), IDYLLISCH, RUHIG MIT 2 KFZ-STELLPLÄTZEN ZU VERKAUFEN +++

TOP-ANGEBOT IN LU.-RHEINGÖNHEIM IN SEHR GUTER LAGE GELEGEN

Ein sehr helles, interessantes und attraktives EFH (DHH) in LU.-Rheingönheim in sehr guter Lage zu verkaufen! 2 KFZ-Stellplätze vorm Haus, schöner, großer idyllischer Garten (großes Grundstück), überdachte Terrasse, Dachterrasse und Vollunterkellerung sind vorhanden.

Befeuerungsart: Gas-Zentralheizung (im Jahre ca. 2024 erneuert)

Baujahr: ca. 1937

Anbau ca. 1962

weitere Anbaumöglichkeit nach Absprache evtl. möglich!

RENOVIERUNGEN:

- ca. 2025: DU-Bad im Erdgeschoß

- ca. 2024: Erneuerung der Heizung

- ca. 2020: Erneuerung der Böden sowie Wandarbetein

DARÜBER HINAUS BEFINDET SICH DAS OBJEKT IN EINEM SEHR GEPFLEGTEN ZUSTAND!

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m²

Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 400 m²

RAUMAUFTEILUNG:

- KG (separat zugänglich): Kellerraum (Hobbyraum), Heizraum, Waschküche

- EG: schöner, heller Eingangsbereich, Wohnzimmer, Wohnküche, DU-Bad

- OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.

Sonstiges
Provisionshinweis
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Es gilt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. als vereinbart. Die angegebene und vereinbarte Käuferprovision ist verdient und sofort fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Sonstiges
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HINWEIS: Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen. Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer (Eigentümer) oder dessen Bevollmächtigten!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2025