Reihenmittelhaus mit Garten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Dieses Reihenmittelhaus in Ludwigshafen bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Garten, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1960 erbaute Haus bietet ca. 141 m² Wohnfläche auf drei Etagen und steht auf einem ca. 186 m² großen Grundstück. Das Haus besticht mit einer offenen Wohnküche im Erdgeschoss, wobei die großen Fenster den Raum angenehm hell wirken lassen. Von hieraus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten. So entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und einer schönen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der eingewachsene Garten bietet viel Potenzial, um sich hier einen ruhigen und privaten Lieblingsplatz im Freien zu schaffen. Ob gemütliche Sitzecke, Spielfläche für Kinder oder grüne Oase - hier lässt sich vieles verwirklichen. Im Erdgeschoss steht zudem ein weiteres Zimmer zur Verfügung, dass flexibel als Schlaf-, Hobbyzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss setzt sich das stimmige Raumangebot fort. Die vorhandenen drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Highlight ist hier die großzügige Loggia mit ca. 25 m², die den Wohnraum attraktiv nach draußen erweitert und zusätzliche Freiräume schafft. Das Dachgeschoss rundet das Haus mit einer weiteren wohnlich nutzbaren Ebene ab. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine angenehme, gemütliche Atmosphäre und machen diesen Bereich besonders vielseitig nutzbar. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Keller sowie eine Garage. Dadurch bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt somit über zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen, die sich ideal als Hauswirtschaftsbereich, Hobbyraum, Werkstatt oder praktische Abstell- und Lagerfläche eignen Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Mit den passenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme schaffen.

Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer und Umgebung Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Heuchelheim - Heßheim - Lambsheim - Kleinniedesheim - Großniedesheim - Beindersheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen