Viel Raum für Ihre Familie: Flexibles 1-2 Familien-Reihenmittelhaus

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 298 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 298 m²
67063 Ludwigshafen am Rhein - Friesenheim/Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GZTHMCFQ7J

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Objektbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienreihenhaus aus dem Jahr 1953 liegt in Ludwigshafen-Friesenheim auf einem 298 m² großen Grundstück und bietet rund 135 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist in zwei Einheiten aufgeteilt: eine kompakte Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten sowie eine helle Maisonette-Wohnung über das erste Ober- und Dachgeschoss mit Balkon und moderner Küche. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Mit seiner soliden Substanz, dem gepflegten Grundstück und dem vorhandenen Modernisierungspotenzial eignet sich das Haus ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Haben Sie Interesse mehr über dieses tolle Objekt zu erfahren? Dann melden Sie sich gerne mit einer schriftlichen Anfrage bei uns.

Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 298 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.585,19 €
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
230.09
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Ein- bis Zweifamilienhaus
- 2 Bäder
- 1 WC im DG
- schönes Grundstück
- gute Raumaufteilung
- moderne Einbauküche

Lagebeschreibung

Friesenheim ist ein zentral gelegener Ortsteil der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Er liegt nur wenige Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums und ist über mehrere Hauptverkehrsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr sehr gut an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet angebunden. Charakteristisch für Friesenheim ist die unmittelbare Nachbarschaft zum Werksgelände der BASF, wodurch der Stadtteil seit jeher eine enge Verbindung zur Industrie aufweist. Gleichzeitig finden sich hier vielfältige Wohngebiete mit einem Mix aus historischen Gebäuden, sanierten Wohnanlagen und neueren Bauprojekten. Ergänzt wird das Ortsbild durch Gewerbeflächen, insbesondere entlang der Industriestraße.

Trotz der industriellen Prägung verfügt Friesenheim über attraktive Grünflächen, zu denen insbesondere der nahegelegene Ebertpark gehört, der als bedeutendes Naherholungsgebiet dient. Der Stadtteil erstreckt sich über die Postleitzahlenbereiche 67059 und 67063 und bietet sowohl urbane Strukturen mit guter Nahversorgung als auch ruhigere Wohnlagen. Durch seine Lage zwischen Innenstadt, Industriearealen und großen Verkehrsachsen vereint Friesenheim städtisches Leben, wirtschaftliche Dynamik und wohnliche Qualitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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