Einziehen und Wohlfühlen - saniertes Einfamilienhaus mit schönem Sonnengarten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1921 vereint den Charakter eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen einer umfassenden Kernsanierung und moderner Wohnqualität. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen sowie eines Anbaus im Jahr 2008 wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Der großzügig erweiterte Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und wirkt durch seine bodentiefen Fenster besonders hell und freundlich. Der gemütliche Kaminofen aus dem Jahr 2006 sorgt besonders in kälteren Monaten für ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2018 eingebaut und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene und helle Schlaf- und Arbeitszimmer. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet viel zusätzlichen Platz - ideal für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder Stauraum. Die straßenseitige Fassade steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Haus einen besonderen Charme, während die Rückseite im Zuge des Anbaus überwiegend energetisch gedämmt wurde. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung dar, die im Jahr 2013 zusammen mit dem Garten neu angelegt wurde und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Das ca. 223 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie, die durch ihren gelungenen Mix aus Altbaucharme, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung überzeugt und ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer darstellt. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz