Traumhaftes Altstadthaus mit dem ganz besonderen Flair in der Lübecker Altstadt

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 36 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 36 m²
23552 Lübeck - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25C9KX9Y5SS2

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Objektbeschreibung

Seit 1993 steht das gesamte Gebäude unter Denkmalschutz und wurde zuletzt 2024 saniert. Hier wurde an alles gedacht und der Geist der Zeit zudem eingefangen. Hervorzuheben sind die Doppelfenster mit den hochwertigen Fenstergriffen, die hochwertigen Türgriffe und die Sichtbalken, um nur einige Stilelemente zu nennen. Das charmante Altstadthaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über einen im 16. Jh. angesetzten mittigen Zwerchgiebel, der rückwärtig die ursprüngliche Fachwerkkonstruktion aufweist. Sie betreten das Haus über den großzügigen Flur und gelangen von hier aus in die neue Küche mit genügend Platz für einen großen Essbereich. Hier kann gekocht werden und Sie können den Abend mit einem traditionellen Lübecker Rotspon ausklingen lassen. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene das Gäste-WC. Über die stilechte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss und betreten das gemütliche Wohnzimmer. Hier können Sie entspannen und es sich gutgehen lassen. Die Sichtbalken erfüllen den Raum im historischen Glanz und Sie haben genügend Platz und erleben ein großzügiges Wohngefühl. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Vollbad sowie das Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier könnte noch ein Schlafzimmer, oder ein Bürobereich entstehen.

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 36 m²
Baujahr
1600
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.290,32 €
Provision
3 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Kernsanierung 1993
laufende weitere Maßnahmen (z. B. Therme 2017, Küche und Fliesenböden erneuert 2024)
Kastenfenster mit Holzrahmen
ein Duschbad und ein Wannenbad
Baudenkmal seit 1993
Kleinbürgerhaus des 16. Jahrhunderts mit mittigem Zwerchgiebelhaus

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Lübeck, eine geschichtsträchtige und kulturell reiche Großstadt im Norden Deutschlands, ist der Standort dieses außergewöhnlichen Stadthauses. Mit über 200.000 Einwohnern und einer Fläche von 214 km² ist Lübeck das zweitgrößte Stadtgebiet in Schleswig-Holstein. Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt mit direktem Zugang zum städtischen Flair.

Die Lübecker Altstadt gehört seit 1987 zum UNESCO-Welterbe und beeindruckt mit mehr als 1000 Kulturdenkmälern, wie der Lübecker Marienkirche, dem Rathaus, dem Heiligen-Geist-Hospital, dem Holstentor, dem Burgtor und den sieben Türmen, die das Stadtbild prägen.

Das Stadthaus ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt und die Zugstation erreichen Sie mit dem Fahrrad in 1,8 Kilometern. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Lage bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Einkaufszentren, die Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen können. Ein Baumarkt ist ebenfalls nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Für Bildungssuchende gibt es in fußläufiger Entfernung eine Hochschule, eine Schule und drei Kindergärten. Für medizinische Versorgung sorgen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in unmittelbarer Nähe.

In Bezug auf Kulinarik und Nachtleben bietet Ihnen diese Immobilie eine einzigartige Lage. Ein Café liegt direkt vor der Haustür, während ein Restaurant, eine Bar und eine Kneipe fußläufig erreichbar sind.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Nähe umfassen ein Museum, ein Theater, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Naturliebhaber gibt es drei Parks in unmittelbarer Nähe.

Zusammengefasst bietet dieses exklusive Stadthaus in Lübeck eine ideale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, kulinarischen Angeboten, Nachtleben und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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