2 große Einfamilienhäuser in ruhiger Lage

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei solide gebaute Einfamilienhäuser aus den Jahren 1969 und 1976. Beide Häuser verfügen über großzügige Grundrisse und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Häuser befinden sich in weiten Teilen im Originalzustand des Baujahres. Haus 1 - Baujahr 1969, frei verfügbar Das vordere Haus aus dem Jahr 1969 steht leer und wartet auf neue Bewohner. Mit 5 Zimmern bietet es viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten eine solide Basis für moderne Wohnideen. Hier können Käufer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach ihren Wünschen gestalten. Haus 2 - Baujahr 1976, vermietet Das zweite Einfamilienhaus wurde 1976 errichtet und ist aktuell vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen und sorgt für sofortige, stabile Mieteinnahmen. Das Haus ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über einen eigenen Zugang sowie ausreichend Privatsphäre. Grundstück & Außenbereich Das 1.158?m² große Grundstück bietet viel Raum, Grün und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist weitläufig und eignet sich ideal für Familien, Hobbygärtner oder als ruhige Rückzugsfläche. Eine Doppelgarage bietet komfortable Stellflächen für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE = Im Hinblick auf die Privatsphäre des Mieters des zweiten Hauses wird auf die Veröffentlichung von Bildmaterial dieser Einheit verzichtet. Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé mit weiteren Fotos unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort dieser besonderen Immobilie. Hinweis: Die anfallende Maklercourtage wird vom Verkäufer und Käufer im Verhältnis 50:50 getragen, das bedeutet je 3,57% inkl. MwSt. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Carola Adelhardt Selbstständige Immobilienberaterin Vogteistraße 36 23570 Lübeck E-Mail: [email protected] Telefon: 0451 70792118 Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck Internet: https://www.ihk.de/schleswig-holstein/ Anschrift: Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen