Haus mit viel Potenzial in Ostseenähe

Kurzbeschreibung

3 Wohneinheiten auf großem Eigenlandgrundstück in Teutendorf

Objekt

Dieses Haus mit derzeit 3 Wohneinheiten in Lübeck- Travemünde, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche auf einem riesigen Grundstück mit einer Fläche von 2.266 m² (Eigenland) . Das Haupthaus aus ca. 1920 und der Anbau aus ca. 1970 wurden in Massivbauweise errichtet und verfügen über zwei Garagen (baufällig) und mehreren Stellplätzen, die Ihren Fahrzeugen einen sicheren Unterstand bieten. Das Potenzial liegt hier nicht zuletzt auch in den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, die diese Region mit sich bringt. Genauere Details dazu finden Sie unter "Sonstige Angaben". Die Aufteilung ist wie folgt: 1. Einheit Erdgeschoss Haupthaus mit ca. 68 m² Wohn- & Nutzfläche 2. Einheit Dachgeschoss Haupthaus mit ca. 50 m² Wohnfläche 3. Einheit Anbau/Hinterhaus mit ca. 69 m² Wohnfläche Mehrere Terrassen und der riesige Garten laden zum Verweilen ein und bieten einen wunderschönen Ausblick in die Natur. Die großzügige Grundstücksfläche bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Traumgarten zu verwirklichen. Dieses Haus in Travemünde ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz und eine dörfliche Umgebung legen oder Kapitalanleger zum Vermieten. Die Nähe zu Travemünde und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familie, Urlauber oder als Zweitwohnsitz. Falls Sie an einer Neubebauung interessiert sein sollten, liegt bereits eine Bauvoranfrage und Gutachten vor!

Sonstiges
Antwort aus dem Liegenschaftsamt zur Nutzung des Grundstücks: "Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, sondern im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Der Ortsteil Teutendorf ist als Dorfgebiet gemäß § 5 BauNVO einzustufen. Die Zulässigkeit der Nutzungen richtet sich nach § 34 Abs. 2 BauGB. Wohnen ist in Dorfgebieten allgemein zulässig. Eine Wohnnutzung als Zweitwohnsitz ist ebenfalls zulässig. Die Zulässigkeit der Umnutzung in einen Ferienwohnbetrieb würde in Abhängigkeit zu den bereits im Ortsteil bestehenden Ferienwohnungsnutzungen geprüft. Solange sich die Ferienwohnungsnutzung einer Wohnnutzung unterordnet (z.B. einzelne Räume oder eine untergeordnete Einliegerwohnung) ist die Nutzung vsl. zulässig. Für eine ausführliche Prüfung und verbindliche Klärung empfiehlt es sich, eine Bauvoranfrage zu stellen." Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein