Haus am Rand von Travemünde mit Gästewohnung, großem Garten uvm.

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
448.500 €
Grundstück
ca. 2562 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
448.500 €
Grundstück
ca. 2562 m²
23570 Lübeck - Travemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ESTSYIBGJR

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1900 erbaut und 1978 um einen verbindenden Mitteltrakt erweitert und 2015 umfassend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit einem angenehmen Grundriss und vielen weiteren Details.

Wie zum Beispiel ein Kaminanschlusses in Vorbereitung.

Dieses individuelle schöne Einfamilienhaus (nicht freistehend) mit Einlieger-/Gästewohnung bietet eine seltene Kombination aus naturnaher Ruhe, großzügigem Raumangebot – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das Hauptgebäude steht auf einem 456 m² Grundstück, während sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein mit 2.106 m² großes Grundstück befindet (ist angeblich als Splittergebiet und nicht mehr als Bauland ausgezeichnet/vermerkt), aber einer eigenen Wasserversorgung. Strom kommt vom Haupthaus. Dieses ist mit einer massiven geräumigen Doppelgarage mit Strom & Sicherungskasten, einem großen Carport mit Stromanschluss (auch für große Wohnmobile geeignet) und einem ca. 50 m² großen Schuppen/Gartenhaus bebaut. Beide haben Fundamentplatten.

Sie interessieren sich für dieses Objekt in der Natur mit nähe zur Ostsee?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Sonstiges:

Selbstverständlich haben wir weitere Unterlagen und Fotos zum Objekt.

Sofort beziehbar, nach Vereinbarung.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers.

Mit freundlichen Grüßen
Ihre Koop Consulting

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 2562 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.500,00 €
Preis/m²
2.562,86 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
199
Gültig bis
2033-03-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Haupthaus:•Das Haus wurde im Zuge der Modernisierung gedämmt (Dämmstoff, Folie)•Großes Wohnzimmer•Zwei Schlafzimmer•Moderne Einbauküche und Essbereich (ca. 35 m²)•Duschbad mit Handtuchheizkörper•Teilkeller 15/28m² mit Ölheizung (Bj. 1992), neuer Brenner 2022, letzte Wartung 2026. Derzeit wird über die Installation einer neuen Anlage bzw. Wärmepumpe mit Solar und Speicher informiert.•Terrassen mit Grillecke•Rollläden an fast allen Fenstern•Laminat- und Fliesenböden• Vorbereitung für einen Kamin, Holzecke vorhandenEinliegerwohnung (separater Eingang, derzeit als Ferienwohnung genutzt):•Wohnzimmer•Schlafzimmer•Küche•Vollbad mit Dusche und Fußbodenheizung•Eigene große Terrasse mit Grillecke•Rollläden an vielen Fenstern•Laminat- und FliesenbödenAuf dem separaten Grundstück:•Schuppen mit Fundament 50m² Strom & Wasser•Terrassen•Massive große Doppelgarage mit Fundament & Strom•Großer Carport (große Wohnmobile) & Starkstrom•Gehege für Hühner•Obstbäume wie Sträucher•Neuer Stromzähler, Sicherungskasten & Strom

Lagebeschreibung

Willkommen im idyllischen Ovendorfer Hof, einem charmanten Ortsteil an der Grenze zu Travemünde – eingebettet zwischen Ostsee, Hemmelsdorfer See und Natur.Der Ovendorfer Hof liegt ca. 2 Kilometer von Travemünde-City entfernt. „Das Haus liegt in der Gemeinde Ratekau, direkt an der Grenze zu Travemünde. Daher ist es auch über Lübeck-Travemünde inseriert.“ Da Travemünde der nächstliegende Ort ist.Infrastruktur & Umgebung:•Strände der Ostsee in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar•Gute Anbindung an Travemünde, Niendorf, Timmendorfer Strand & Lübeck•Autobahn A1 in ca. 10 Minuten erreichbar•Lübeck: ca. 16 Kilometer / Hamburg: ca. 60 Kilometer•Bahnanschluss in Travemünde (ca. 2,2 Kilometer) Richtung Norden & Hamburg•Eine Busverbindung ist auch vorhandenNahversorgung in Travemünde & Umgebung:•Supermärkte, Bäcker, Ärzte & Apotheken•Restaurants, Cafés & Eisdielen•Schulen, Spielplätzen & Sportmöglichkeiten uvm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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