Herzlich willkommen im beliebten Stadtteil Buntekuh
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26GYWKU9MTB5

Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ihre Kapitalanlage mit Potential und angeschlossenem Baugrundstück
Objekt
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Lübecker Stadtteil Buntekuh, das sich sowohl für klassische Kapitalanleger als auch für projektorientierte Investoren hervorragend eignet. Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss, sowie eine Wohnung im Nebengebäude, das derzeit ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wird, sowie eine angrenzende Grundstücksfläche mit bereits positiver Bauvoranfrage. Die Kombination aus bestehenden, vermietbaren Einheiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial bietet eine außergewöhnlich attraktive Renditeperspektive. Das Objekt bietet einen stabilen Cashflow durch bestehende Einheiten sowie ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial durch die zusätzliche Grundstücksfläche. . Langfristige Vermietung aller bestehenden Einheiten . Ausbau / Neuerrichtung zusätzlicher Wohnungen . Kombination aus Wohnen und ergänzender Gewerbenutzung . Attraktive Wertsteigerung durch Nachverdichtung . Hohe Gesamtkapitalrendite durch gemischte Nutzung . Erweiterbares Bestandsobjekt in gewachsener Wohnlage . Positive Bauvoranfrage bereits erfolgt . Stabiler Vermietungsmarkt . Interessante Optionen für Projektentwickler und Bestandshalter . Gute Flächensubstanz für zukünftige Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen
Sonstiges
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete für das gesamte Gebäude beträgt 14.880 Euro. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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