Kernsaniert. Provisionsfrei. Modernes Familienglück ohne Renovierungsstress.

Einziehen statt renovieren - genau das erwartet Sie in dieser vollständig kernsanierten Doppelhaushälfte in Lüdenscheid-Rathmecke. Im Jahr 2026 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die komplette Elektro- und Sanitärinstallation, sämtliche Wasserleitungen, Fenster, Haustür, Innentüren sowie alle Bodenbeläge erneuert. Darüber hinaus entstanden zwei moderne Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Auch Wände und Decken wurden für die individuelle Gestaltung vorbereitet. Ein besonderes Highlight ist das moderne Energiekonzept: Die Wohnräume werden über hochwertige Luft-Luft-Wärmepumpen von Panasonic beheizt und in den Sommermonaten angenehm gekühlt. Die Warmwasserbereitung erfolgt separat über eine energieeffiziente Brauchwasser-Wärmepumpe. So profitieren Sie das ganze Jahr über von modernem Wohnkomfort. Auf rund 101 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 44 m² Nutzfläche im Vollkeller. Hier stehen Ihnen neben ausreichend Stauraum auch ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie ein separater Kellerzugang zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet Ihnen langfristige Entwicklungsmöglichkeiten. Das ca. 804 m² große Grundstück überzeugt mit seiner sonnigen Ausrichtung und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage direkt am Haus mit elektrischem Garagentor rundet das Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ohne Renovierungsaufwand in ein technisch modernisiertes Zuhause einziehen möchten. Hier investieren Sie nicht in eine Baustelle, sondern in Lebensqualität. Besonders attraktiv: Für den Kauf dieser Immobilie fällt keine Käuferprovision an.

Sonstiges
Nutzen Sie den integrierten 3D-Rundgang, um die Immobilie bequem von zu Hause aus zu besichtigen. Dank der integrierten Maßfunktion können Sie Räume und Wandlängen direkt ausmessen und bereits vor einer Besichtigung prüfen, ob die Immobilie zu Ihren Vorstellungen passt. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu entdecken. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf meiner Homepage unter: www.schwitalla-immobilien.de Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen