Idyllisches Wohnen unweit der belebten Lüneburger Innenstadt, Erbpachtgrundstück

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
21339 Lüneburg - Ochtmissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AX8SUNIU3R

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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 auf einem herrlich geschützten Grundstück mit 525 m². Die Wohnfläche von ca. 114 m² bietet ausreichend Platz für Familien und natürlich auch ganz individuelles Wohnen. Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie ein Carport mit angrenzendem Schuppen und ein kleines Gartenhäuschen, die komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bieten. Die gute Grundstücksgröße und die sehr solide Bauweise machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial.

Sonstiges
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit beträgt 54 Jahre & der Erbbauzins € 1904,-- p. a.. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.535,09 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,5 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
2036-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese Immobilie bietet Ihnen die folgende Ausstattung:

- überdachter Hauseingang
- Tageslicht Vollbad im EG
- Einbauküche
- Kamin
- überdachte Terrasse mit Beschattung
- Tageslicht Duschbad im OG
- 2 voll ausgebaute Räume im Kellergeschoss
- Heizung aus 2024

Lagebeschreibung

Ochtmissen ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil im Norden der Hansestadt Lüneburg. Der Ort liegt etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und verbindet dörflichen Charme mit einer guten Anbindung an die beliebte Innenstadt.

Ochtmissen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität, besonders für Familien und Pendler. Die Infrastruktur in Ochtmissen ist gut ausgebaut. Vor Ort gibt es eine Grundschule, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote. Zahlreiche Grünflächen, Seen sowie Rad- und Spazierwege prägen das Ortsbild und machen Ochtmissen zu einem attraktiven Wohnstandort.

Die Nähe zur Autobahn A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die Region. Zudem sorgen Busverbindungen und die nahegelegenen Bahnhöfe in Lüneburg und Bardowick für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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