Charmantes Reihenhaus im Lüneburger Westen mit großem Grundstück & vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Historischer Charme trifft auf moderne Sanierungen: Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1926 befindet sich im beliebten Lüneburger Westen und bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige 476 m² große Grundstück eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Haus wurde im Jahr 2006 umfassend von innen entkernt und komplett saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach gedämmt und eine Gasheizung aus dem Jahr 2006 installiert. Die Fenster verfügen zudem über Rollläden. Im Jahr 2023 wurde die Fassade saniert, sodass das Gebäude energetisch und optisch weiter aufgewertet wurde. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum mit viel Licht schafft und einen schönen Übergang zum Garten bildet. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten: Bei entsprechender Anpassung besteht die Option, die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Damit eignet sich das Haus beispielsweise für eine Mehrgenerationenlösung, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für die individuelle Gestaltung. Ein Gartenhäuschen sowie eine Garage stehen als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien zur Verfügung. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1