Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

Nach dem Betreten des gepflegten Reihenmittelhauses gelangen Sie in den gefliesten Windfang, von dem Sie zur Linken das hell geflieste Gäste-WC vorfinden. Über den ebenso gefliesten Hauptflur erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses und den Treppenaufgang ins Obergeschoss, sowie hinunter in das Kellergeschoss. Gleich zur Rechten des Flures befindet sich die große, geflieste Küche, die für Sie mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Am Ende des Flures rechts gelangen Sie in den großzügigen, mit weißem Laminat ausgelegten Wohn-/ Essbereich, der aufgrund seines Schnittes Ihrer Einrichtungs-Phantasie freien Lauf lässt. Ein zusätzliches Highlight ist die Durchreiche von Küche in den Essbereich. Über das Wohnzimmer haben Sie zudem Zugang in Ihren kleinen Garten, mit Gartenhäuschen und Südwest Terrasse, die zum Sonnenbaden und Grillen im Sommer, bzw. zum allgemeinen Verweilen einlädt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich neben einem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Dusche, drei weitere Wohnräume in unterschiedlicher Größe, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Gästezimmer oder Büro dienen können. Alle 3 Räume sind optimal geschnitten, so dass je Zweckbestimmung die passenden Möbel Platz finden. Alle Räume des Obergeschosses verfügen über Außenjalousien. Der Kellerbereich des Reihenmittelhauses bietet neben dem Heizungskeller und dem Hauswirtschaftsraum, auch einen weiteren Vorratsraum, sowie einen Partykeller mit integrierter Bar, in dem neben Kindergeburtstagen auch Ihre eigenen Feiern stattfinden können. Ebenso erreichen Sie über den Keller ihre Südwestterrasse. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit der separaten Garage, im Garagenpark gelegen, direkt an der Johanna-Kirchner-Straße. Das perfekte Haus für ein Pärchen, das etwas großzügiger liebt oder die Familie mit bis zu zwei Kindern.

Sonstiges
DATEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis:Bedarfsorientiert Heizungsart:Fernwärme Befeuerung:Heizwerk, fossil Baujahr Heizung:1980 Gültig bis:18.02.2036 Ausgestellt am:19.02.2026 Kennwert:195,7 kWh/(m²*a) Kennwertbuchstabe:F Warmwasser:Ja, wurde berücksichtigt. Sie haben Interesse an der angeboten Immobilie? Dann fordern Sie gerne per Anfrage das aussagekräftige Exposé an, und erfragen Sie auch gerne den Online-Zugang zur virtuellen Vorab-Besichtigung. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. derzeit gültiger Mehrwertsteuer. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler mit der Verkäuferseite der Immobilie einen Maklervertrag in gleichhoher zu zahlender Provision geschlossen hat. Haftungsausschluss: Die Angaben und Daten basieren auf den Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 3.30