Einfamilienhaus in Kropstädt, solide Basis mit Ausbaureserve

Das Einfamilienhaus in Kropstädt wurde ca. 1930 errichtet und erstreckt sich über ein mit Liebe renoviertes Erdgeschoss und einem Ausbaufähigem Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem rund 548 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine solide Grundlage für kleine Familien oder Paare. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer sowie das Badezimmer. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Nebenbereichen. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial, wodurch perspektivisch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Elektrik wurde erneuert sowie die Fenster. Teilweise wurden in den Jahren 2022 bis 2025 Renovierungsmaßnahmen im Innenbereich vorgenommen. Das Badezimmer befindet sich aktuell in einem älteren Zustand (Retro Look). Das Satteldach wurde bereits gedämmt. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ob Gartenanlage, Spielfläche oder Nutzgarten, hier besteht vielseitiger Spielraum zur persönlichen Entfaltung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz und weiterem Entwicklungspotenzial in ländlich geprägter Lage.

Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 31.00, Distanz vom Zentrum: 13.00