Wohnhaus im Süden von Magdeburg

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
39122 Magdeburg - Salbke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23W2HKN8NFRG

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Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 21.07.2023 - gültig bis: 20.07.2033 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 82,8 kWh/(m²a) - Heizungsart: Etagenheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1871

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum See: 0.25000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1871
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.333,33 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • WG geeignet
  • teilmöbliert
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1871 errichtet. Zwischen 1995 und 2020 wurde das Reihenmittelhaus umfangreich saniert. Das Dach, sämtliche Installationen, Fenster, Türen , sowie notwendige bauliche Maßnahmen zur Einrichtung einer modernen Praxis für eine Medizinische Fußpflege.
Neben der Praxis zur Medizinischen Fußpflege gibt es noch einen weiteren Gewerberaum der z.Zt. leersteht. Die Fläche beträgt ca. 63 m². Die Wohnung des Eigentümers befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Insgesamt beträgt die Fläche der Wohnung ca. 120 m². Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche findet man im 1.OG zwei Zimmer und weitere Räume der Praxis. Aus der Wohnküche kann mann direkt zur überdachten Terrasse gelangen. Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein geschmackvolles Bad mit Dusche und Wanne. Zwei weitere kleine Zimmer stehen z.Zt. leer.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im südlichen Teil von Magdeburg in unmittelbarer Nähe zum Salbker See. Vor dem Haus befindet sich eine Haltestelle der Strassenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und eine Apotheke sowie zwei Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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