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Ein Haus für die ganze Familie



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Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 434 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 434 m²
39110 Magdeburg - Diesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264VFIKTBZX2

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Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus wurde ca. 1908 erbaut und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Es umfasst ca. 168m² und ist wie folgt aufgebaut: Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer und ein Tageslichtbad Obergeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer und ein Tageslichtbad Das Haus ist vollunterkellert. Auf dem liebevoll gestaltetem Grundstück befinden sich eine Terrasse mit Grillecke und "Außenwohnzimmer", ein Pavillon und verschiedene Bepflanzungen. Es lädt ein schöne Sommernachmittage und Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Um es an Ihre Wünsche und die heutigen Standards anzupassen sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 434 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.449,70 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
485.23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

- massive Außenwände mit Putz und Anstrich (ca. 2008)
- flach geneigtes Dach mit Bitumeneindeckung (ca. 2008)
- Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech (ca. 2008)
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Dreifachverriegelung (ca. 1999)
- doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 1994-1997) teilweise mit manuellen Rollos
- zwei Tageslichtbäder mit jeweils Dusche und Badewanne
- originale Holzdecke
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen, Textilbelag
- Ölzentralheizung von Viessmann (ca. 1994), Brenner (ca. 2022)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im ruhigen Magdeburger Stadtteil Diesdorf. Der Stadtteil ist von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt und hat einen dörflichen Charakter.

In Diesdorf befindet sich alles was man zum täglichen Leben benötigt. Fußläufig erreichbar sind ein Kindergarten, eine Grundschule, verschiedene Ärzte und eine Apotheke sowie Supermärkte.

Das Zentrum ist mit dem PKW in ca. 15 min erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien gesichert. Die Autobahnen A2 und A14 sind wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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