Haus sucht Handwerker

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 622 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 622 m²
39120 Magdeburg - Hopfengarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LXX4NQ82FU

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Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und ist eins von 20 Eigenheimen, die damals im Bungalowstil gebaut wurden, um die Karl-Marx-Siedlung zu erweitern. Zu dem Haus gehört eine Garage. Das Haus ist wie folgt aufgebaut: Von dem Flur aus gelangen Sie in jedes Zimmer. Gegenüber vom Eingang finden Sie die Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche hat eine Durchreiche in das große Wohnzimmer. Ansonsten befinden sich auf der Etage zwei Kinder- und/oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der Keller ist von innen und außen begehbar und umfasst mehrere Räume und ein Gäste-WC. Um Ihr neues Zuhause an Ihre Wünsche und Bedürfnisse sowie die heutigen Standards und Vorgaben anzupassen, sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 622 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.096,77 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
500.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Das Haus ist wie folgt ausgestattet:

- massive Außenwände
- doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 1997)
- überwiegend manuelle und vereinzelt elektrische Außenrollos
- Hauseingangstür aus Kunststoff mit Mehrfachverriegelung und Glasausschnitten (ca. 1992)
- Flachdach
- Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech (ca. 2014)
- originale Innentüren
- Fußböden: Fliesen, Textilbelag, Auslegware
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Gasheizung von Buderus mit 150l Warmwasserspeicher (ca. 1993)

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage mit Zugang in den Garten, eine Terrasse, diverse Bepflanzungen und ein Wasseraußenanschluss.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Magdeburger Stadtteil Hopfengarten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und beliebt bei Familien.

Im Stadtteil selber befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte und Apotheken. In der umliegenden Umgebung gibt es weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie den Bördepark.

Der Stadtteil ist gut an den ÖPNV (Bus- und Straßenbahn) angeschlossen. Mit dem PKW ist das Zentrum ca. 15 min entfernt. Der Fernverkehr ist durch die Autobahnen A2 und A14 gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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