TOP-Gelegenheit , Magdeburg Hopfengarten mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1062 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
280.000 €
Grundstück
ca. 1062 m²
39120 Magdeburg - Hopfengarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264XN5ZBJFCH

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Objektbeschreibung

Massive Substanz auf traumhaftem 1.062 m² Grundstück Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Ideen. Das Highlight ist das weitläufige Grundstück - eine absolute Seltenheit in dieser Lage! Ob Pool, Gemüsegarten oder ein Abenteuerspielplatz für die Kinder: Hier haben Sie den Platz dafür. Die solide Bausubstanz, der Vollkeller und die Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten das perfekte Fundament für eine individuelle Sanierung nach Ihren Vorstellungen. Übrigens: der Kaufpreis entspricht fast dem Bodenwert (Bodenwert ca. 250.000 € vs. Kaufpreis 280.000 €) Alle Details, Grundrisse und Bilder finden Sie hier: immodrom.de/immobilien-einfamilienhaus-magdeburg-hopfengarten-wta010

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas alle info und Bilder unter : immodrom.de/immobilien-einfamilienhaus-magdeburg-hopfengarten-wta010/ Impressum Bernd Wieduwilt Immodrom Immobilien Planetenweg 79 39118 Magdeburg Kontakt Telefon: 01776239003 E-Mail: [email protected] Aufsichtsbehörde Genehmigungs- bzw. Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO erteilt: Ordnungsamt Magdeburg Bei der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg Tel.: 0391 5402061 E-mail: [email protected] http://www.magdeburg.de/ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 1062 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.295,08 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Hard Facts & Ausbaumöglichkeiten

Hier erwerben Sie Substanz statt Standard. Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf zwei Vollgeschosse, und bietet durch die separate Aufteilung der Etagen sogar Potenzial für Mehrgenerationenwohnen. Ein Carport und eine Garage sind bereits vorhanden. Mit einem Energieverbrauchswert von 137,9 kWh(m²a) bietet das Haus eine gepflegte Basis, die Sie nun energetisch auf den neuesten Stand bringen können. Nutzen Sie die Chance, moderne Ausstattung mit dem Charme eines Klassikers zu verbinden.

Die vollständigen Fakten finden Sie auf unserer Website:
immodrom.de/immobilien-einfamilienhaus-magdeburg-hopfengarten-wta010/

Übrigens: der Kaufpreis entspricht fast dem Bodenwert (Bodenwert ca. 250.000 € vs. Kaufpreis 280.000 €)

Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garage/Carort: 2
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1062 m²

Lagebeschreibung

Ruhe, Sicherheit & Wertstabilität im Hopfengarten

Suchen Sie ein sicheres Umfeld für Ihre Familie? Der Hopfengarten zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs. Hier profitieren Sie von einer gewachsenen Nachbarschaft, ruhigen Anliegerstraßen und einer erstklassigen Infrastruktur. Schulen, Kitas und das Uni-Klinikum sind in wenigen Minuten erreichbar - ebenso wie die Innenstadt. Eine Lage, die nicht nur Lebensqualität verspricht, sondern auch eine nachhaltige Wertentwicklung garantiert.

Erfahren Sie mehr über das Umfeld und die Anbindung unter:
immodrom.de/immobilien-einfamilienhaus-magdeburg-hopfengarten-wta010/
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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