Reihenhaus in Magdeburg - ruhige Lage, großes Potenzial

Das ca. 1928 erbaute Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum. Auf einem ca. 252 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 70 m², sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Struktur erlaubt es, den Grundriss nach eigenen Wünschen anzupassen und so ein modernes Wohnkonzept zu realisieren. Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel praktische Nutzfläche, sei es für Lagerzwecke, Hobbyräume oder als Hauswirtschaftsbereich. Ein besonderes Highlight ist der sehr gepflegte Garten in Westausrichtung. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber oder gesellige Abende im Grünen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf und bietet somit die Möglichkeit eigene Vorstellungen und individuelle Wohnideen umzusetzen. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus 1994 beheizt. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie für Eigennutzer, die ein Haus mit Potenzial in gefragter Lage suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Auf Anfrage zu diesem Inserat wird Ihnen das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen und einem Grundriss zur Veranschaulichung der Zimmeraufteilung übermittelt. Des Weiteren erhalten Sie Zugang zum virtuellen 360°-Rundgang. Weiterführende Objektunterlagen fordern Sie bitte separat an.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt