ATTRAKTIVES IMMOBILIENANGEBOT MIT SELTENHEITSWERT EIN ZUHAUSE MIT SUBSTANZ & ZUKUNFT

Das attraktive freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus in moderner Landhausarchitektur mit einer Wohnfläche von ca. 178 m² zzgl. der Nutzfläche im Keller, wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und einladenden Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen nutzbaren Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten im Kellerbereich. Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 gut geschnittene Zimmer, die eine flexible Nutzung als Familienwohnsitz oder als komfortables Zuhause für Paare ermöglichen. Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch. Vom geräumigen Wohnzimmer können Sie direkt auf die angrenzende sonnige Terrasse treten. Die benachbarte Küche lädt zum Kochen ein.Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein individuell nutzbares Zimmer. Über eine halb gewendelte Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten dem neuen Erwerber das Hauptbadezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne, einem Doppelwaschtisch sowie einem WC nebst Bidet, ausgestattet ist. 3 Schlafräume runden auf dieser Etage die Großzügigkeit ab. Alle Fensterfronten sind mit Außenjalousien versehen, die sowohl einen effektiven Sonnenschutz als auch ein Plus an Sicherheit und Energieeffizienz bieten. Die Böden sind größtenteils mit pflegeleichten und zeitlosen Fliesen versehen.Im Kellerbereich befindet sich noch ein weiteres WC, ein raumgreifender Hobbyraum mit ca. 46 m² sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zum Objekt gehört ein separates Garagenhaus, dass bequem Platz für zwei Autos bietet und zusätz-lichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbyutensilien schafft. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 903 m² Eigentum und bietet damit ausreichend Raum für entspannte Freizeitgestaltung im Freien.Zusammengefasst stellen die großzügige Grundstücksgröße und das separate Garagenhaus klare Mehrwerte, die in vielen vergleichbaren Objekten nicht vorhanden sind. Insgesamt handelt es sich um ein solides, gepflegtes und gut ausgestattetes Einfamilienhaus zu einem sehr interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der beliebtesten Lagen Magdeburgs.Gern können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen ersten Eindruck verschaffen. Wir freuen uns über Ihren Anruf!