Bauen in der Ottersleber Chausseé! Warum noch warten?

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.370 €
Grundstück
ca. 674 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.370 €
Grundstück
ca. 674 m²
39122 Magdeburg - Beyendorfer Grund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B7SN72ZWWR

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Objektbeschreibung

strong>Der Winkelbungalow 108 - Stilvolles Wohnen mit besonderem Wohngefühl Wer modernes Wohnen auf einer Ebene mit außergewöhnlicher Architektur verbinden möchte, findet im Winkelbungalow 108 ein Zuhause mit besonderem Charakter. Die markante Winkelbauweise schafft nicht nur eine attraktive Optik, sondern eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles und geschütztes Wohnen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen Ort für gemeinsame Erlebnisse, entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Die besondere Architektur des Winkelbungalows schafft eine geschützte Terrassensituation, die zum Verweilen einlädt und den Garten zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums macht. So entstehen Rückzugsorte mit hoher Privatsphäre und ein Wohngefühl, das jeden Tag ein wenig Urlaub vermittelt. In der klassischen Ausführung verfügt der Winkelbungalow 108 über drei gut geschnittene Zimmer. Auf Wunsch kann das Haus auch mit einem zusätzlichen Zimmer geplant werden und bietet damit noch mehr Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys. Das Wohnen auf einer Ebene sorgt für kurze Wege und hohen Komfort im Alltag. Gleichzeitig bietet die durchdachte Planung langfristige Zukunftssicherheit und macht den Winkelbungalow 108 zu einem idealen Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Mit seiner massiven Bauweise, energieeffizienten Ausführung und der zeitlosen Architektur verbindet dieser Haustyp modernes Wohnen, Wohnqualität und Wertbeständigkeit auf besonders attraktive Weise. Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Individuelle Anpassungen sowie die Realisierung weiterer Haustypen aus dem umfangreichen Town & Country Hausprogramm sind selbstverständlich möglich.

Sonstiges
Kostenübersicht Bungalow 108 ab 247.650 € Grundstück (674 m²) 188.720 € Gesamtpreis Haus und Grundstück ab 436.370 € Zzgl. Baunebenkosten, Sonderausstattungen sowie Kosten für Erschließung, Zisterne, eventuell anfallende Maklergebühren beim Grundstückskauf. Individuelle Planung statt Standardlösung Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Änderungen an Grundriss, Ausstattung und Hausgröße sind möglich. Gemeinsam entwickeln wir das Wohnkonzept, das optimal zu Ihren Vorstellungen, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt. Lernen Sie Town & Country Haus persönlich kennen Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Massivhäuser bei unseren regelmäßigen Musterhausschautagen, die in der Regel jeden ersten Sonntag im Monat stattfinden. Darüber hinaus bieten wir regelmäßig Rohbaubesichtigungen an - üblicherweise jeden dritten Sonntag im Monat. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus bereits während der Bauphase kennenzulernen und sich von unserer Bauweise zu überzeugen. Ihr Ansprechpartner Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Telefon: 0176 20199838 Telefon: 0391 6111 6013 E-Mail: [email protected] Weitere Informationen rund um unsere Häuser und Wohnkonzepte finden Sie auf www.bauen-magdeburg.de.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 674 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.370,00 €
Preis/m²
4.040,46 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
Sicherheit für Ihren Weg ins Eigenheim

Mit Town & Country Haus entscheiden Sie sich für Deutschlands meistgebautes Massivhaus und profitieren von zahlreichen Sicherheitsleistungen rund um Ihr zukünftiges Zuhause.

Im Leistungsumfang enthalten

.Bodenplatte
.Schlüsselfertiges Massivhaus
.Hausbau-Schutzbrief
.Festpreisgarantie
.Bauzeitgarantie
.Baugrundgutachten
.Blower-Door-Test
.Energieeffiziente Bauweise EH55 und mehr
.Qualitätskontrollen während der Bauphase
.Persönliche Betreuung durch regionale Ansprechpartner

Gerade sicherheitsbewusste Bauherren profitieren von den umfangreichen Leistungen und der langjährigen Erfahrung von Town & Country Haus.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt Magdeburg, im Bereich der Ottersleber Chaussee. Das moderne Baugebiet überzeugt durch seine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, gepflegten Grünflächen sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort besonders alltagstauglich. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld sichergestellt. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Börde-Park, eines der größten Einkaufszentren der Region, ist bereits nach wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie. Ergänzend dazu lädt die Magdeburger Innenstadt mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A14 und A2 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen und Wirtschaftszentren. Die Auffahrt zur A14 ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel für eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum, das in rund 15 Minuten erreicht werden kann.

Magdeburg zählt zu den dynamischsten Städten Sachsen-Anhalts und verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Grünanlagen, Parks, Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zur Elbe schaffen attraktive Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Die Kombination aus städtischem Leben, kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle attraktiv, die ein modernes Zuhause in einer etablierten und zukunftsorientierten Wohnlage suchen.

Das 674 m² große Grundstück ist sofort verfügbar und kann kurzfristig erworben werden. Die Bebauung erfolgt auf Grundlage eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ermöglicht die Errichtung eines Wohnhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine moderne und großzügige Wohnraumgestaltung. Bei konkreter Kaufabsicht wird eine Reservierungsgebühr in Höhe von 1.190 Euro erhoben, wodurch das Grundstück verbindlich für den Interessenten gesichert werden kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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