Ruhe genießen in den eigenen vier Wänden

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
39114 Magdeburg - Berliner Chaussee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CURDDGXEIM

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Objektbeschreibung

Der angebotene Bungalow wurde um 1974 erbaut. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage, welche ca. 2000 erbaut wurde und ein schön angelegter Garten. Dieser eignet sich ideal für schöne Grillabende mit Freunden und Familie oder einfach zum Entspannen. Der Aufbau des Hauses gestaltet sich wie folgt: Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit WMA sowie die große Küche. Von der Küche aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer. Diese können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Um den Bungalow an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ggf. nötig.

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 773 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
2.882,35 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Der Bungalow ist wie folgt ausgestattet:

- massive Außenwände mit Dämmung, Putz und Anstrich (ca. 2005)
- flach geneigtes Satteldach mit Dämmung
- Rinnen und Fallrohre aus Zinkblech
- Hauseingangstür aus Aluminium mit Glasausschnitten (ca. 2015)
- doppelt verglaste Holzfenster (ca. 1992)
- Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen
- Gasbrennwerttherme von Buderus mit Warmwasseraufbereitung (ca. 2024)
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss

Lagebeschreibung

Der Magdeburger Stadtteil - Berliner Chaussee befindet sich im Ostelbisch. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäuser in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend.

In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Das Zentrum der Stadt ist mit dem PKW in 10 min erreichbar. Die umliegenden Autobahnen A2 und A14 sichern die Anbindung an den Fernverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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