Energieeffizienz A+ | Modernes Familienidyll mit Kamin, Balkon und großem Grundstück

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 vereint modernes Design, durchdachte Architektur und ein familienfreundliches Wohnkonzept auf rund 139 m² Wohnfläche. Ob junge Familie oder anspruchsvolles Paar - hier erwartet Sie ein Zuhause mit stilvollem Ambiente, hoher Energieeffizienz und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich in offener Gestaltung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der moderne Kamin bringt zusätzliche Gemütlichkeit in den Wohnbereich und macht ihn zum perfekten Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Holzdecke mit sichtbaren Balken, die dem Haus eine warme und zugleich elegante Ausstrahlung verleiht. Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Dank moderner Bauweise und effizienter Haustechnik profitieren Sie hier von äußerst niedrigen laufenden Energiekosten. Die aktuellen monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom liegen derzeit bei lediglich ca. 120 €. Zudem ist das Haus unabhängig von Öl- und Gasversorgung - ein bedeutender Vorteil sowohl im Hinblick auf Nachhaltigkeit als auch auf langfristige Kostenstabilität. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei der Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne und bieten einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, einer ebenerdigen Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne und erfüllt damit höchste Ansprüche an Funktionalität und Wohlbefinden. Das ca. 768 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet viel Platz für Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Grillabende auf der Terrasse oder liebevoll angelegte Gartenbereiche - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Die zeitlose Klinkerfassade sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern unterstreicht auch die Wertbeständigkeit der Immobilie. Dieses Haus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, nachhaltige Energieeffizienz und familienfreundlichen Komfort auf ideale Weise - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0159 067 673 03 oder 0391 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zur Autobahn: 6.40, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 4.50