Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Neustadt *Erstbezug*

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 331 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 331 m²
39124 Magdeburg - Neue Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHCGPD1KX7

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Objektbeschreibung

Die Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Neustadt bietet eine moderne Ausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Einzelgarage inklusive Ladestation.

Die Lage im lebendigen Stadtteil Neustadt überzeugt durch gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Besondere Merkmale sind die Photovoltaikanlage mit Speicher, ein Garten mit Bewässerungsleitung und eine hochwertige Aluminium-Haustür mit Einbruchschutz.

Die Photovoltaikanlage wird separat in Rechnung gestellt, da sie ohne Mehrwertsteuer angeboten wird. Daher können Käufer von dieser umweltfreundlichen Energiequelle profitieren, während sie gleichzeitig Kosten sparen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen und zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen, um in eine nachhaltige Zukunft zu investieren.
Verfügbar ab 2026-04-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 331 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-04-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
3.731,71 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv, ideal für Familien, Berufstätige und Studierende. Weitreichende Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe, was den Alltag angenehm und bequem gestaltet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für die jüngeren Generationen gewährleisten und somit ein notwendiges Element für Familien darstellen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was den täglichen Pendelverkehr erheblich erleichtert. Ein naher Bahnhof sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel gelangen, während die fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten eine stressfreie Versorgung garantieren.Lebendige Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Parkanlagen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien oder entspannenden Momenten in der Natur ein. Diese Kombination aus bequemem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten und attraktiven Freizeitangeboten schafft eine hohe Lebensqualität in dieser begehrten Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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