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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
166.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
166.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
39118 Magdeburg - Reform
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H517CEQRPN

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde um 1938 in massiver Bauweise mit Putz und Anstrich errichtet. Eine massive Garage kam später dazu (Bj. ca. 1953). Das Dach ist mit Bitumenschweißbahnen eingedeckt, welche um 2016 erneuert worden sind. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Bei dem Haus sind weitere Sanierungsarbeiten (z. B. Elektro, Heizung, Sanitär) vorzunehmen, um es an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Das Objekt wird mit einer Ölheizung (Bj. ca. 1992) beheizt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über gepflasterte Wege. Im großen Garten befinden sich Rasen, Bepflanzungen und Hecken. Die Gartengeräte können in einem massiven Schuppen abgestellt werden, welcher sich gleich am Haus befindet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Eingangsbereich, Diele, Küche, Tageslichtbad, großes Wohnzimmer DG: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer KG: Kellerflur, Waschküche, Werkstatt, Heizungsraum

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
166.000,00 €
Preis/m²
1.537,04 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
360.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:

- Hauseingangstür aus Holz
- Holzfenster mit Einscheibenverglasung
- Rollläden aus Kunststoff
- Innentüren aus Holz
- Dielen, Linoleum, Fliesen
- Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne
- Ölheizung (Bj. ca. 1992), Plattenheizkörper sowie Gusseisenheizkörper

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Magdeburger Stadtteil "Reform". Das Wohngebiet "Karl-Liebknecht-Siedlung" oder auch "ABC-Siedlung" ist vor allem durch Reihen- und Doppelhäuser geprägt. Im Stadtteil selber sind auch Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser zu finden.

In Reform ist alles für den alltäglichen Bedarf fußläufig erreichbar, z.B. verschiedene Schulen (Gymnasium, Realschule), Kindergärten, Einkaufsläden, Ärzte und Apotheken. Der Bördepark als Einkaufszentrum ist gleich in der Nähe. Durch die gute Infrastruktur ist der Stadtteil beliebt bei Familien und Paaren.

Die Infrastruktur wird durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV abgerundet. Mit dem PKW ist man in ca. 15 min im Zentrum der Stadt. Die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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