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Neubau nach Ihrem Geschmack - energiesparend, langlebig und werthaltig



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Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
39126 Magdeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LNMNS5ISPK

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Objektbeschreibung

Im Namen und im Auftrag eines regionalen und langjährig am Markt etablierten Bauträgers, bieten wir Ihnen eine attraktive Investmentgelegenheit im Umfeld des spannenden Wissenschafts- und Wirtschaftsstandortes Magdeburg an. Das Investment umfasst den schlüsselfertigen Neubau von Doppelhaushälften zur Eigennutzung. Die Nachfrage am Standort Magdeburg ist ungebrochen. Zahlreiche gewerbliche Neuansiedlungen erhöhen (auch langfristig) die Nachfrage nach Wohnraum. Die Bauvorhaben werden mit gehobener Ausstattung (gemäß Baubeschreibung) schlüsselfertig übergeben. Wir empfehlen Ihnen die Besichtigung eines Musterhauses. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Im Preis inbegriffen ist das schlüsselfertige Massivhaus. Nicht inbegriffen sind der Grundstückspreis (zzgl. Kaufnebenkosten wie Notar und Grunderwerbsteuer) sowie die Baunebenkosten. Sie erhalten im Rahmen der Planung eine Komplettübersicht aller Kosten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Beratungstermin Das Erwerbsangebot erfolgt provisionsfrei.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.380,95 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Für den Kaufpreis einer Doppelhaushälfte (Wohnfläche ca. 126 m²) in Höhe von € 300.000 dürfen Sie sich auf die folgende Ausstattungshighlights bzw. Inklusivleistungen (höherwertige Ausstattung gegen Aufpreis möglich) freuen:

. Außenmauerwerk "Porenbeton"
. Dacheindeckung mit Betondachsteine Fa. Nelskamp oder Braas
. Außenputz als Silikonharzputz in weiß
. Sockelputz als Filz-Putz in grau-weiß (40-50 cm)
. Fenster mit Wärmeschutzverglasung 3-fach, Ug= 0,7
. Fensterfarbe außen farbig foliert in anthrazit und innen weiß
. elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss (Kunststoff in grau)
. Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung sowie Sicherheitsschloss
. offene Holzwangentreppe
. Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit Einzelraumsteuerung
. Handtuchheizkörper im Bad
. Heizung und Warmwasser über Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Vorbereitung Photovoltaikanlage
. Blower Door Test (Luftdichtigkeitstest)
. Malerarbeiten (Glasvliestapete und Anstrich auf Wände und Decken inkl.
Schlussanstrich in weiß matt (Nassabriebklasse 02)
. Fliesenarbeiten in den Nassbereichen (Gäste WC und Bad)
. Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen, Flur & Diele, Material: Laminat und Sockelleiste

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück für dieses Objekt befindet sich in gesuchter Wohnlage im Magdeburger Stadtteil Neue Neustadt. Dieser schließt nördlich an die alte Neustadt und das Stadtzentrum an.

Wir bieten Ihnen verschiedene Bauplätze auf Anfrage und konfigurieren mit Ihnen zusammen die passende Immobilie. Sobald wir Ihre Wünsche kennen, bieten wir Ihnen das dazu passende Baugrundstück an oder suchen es für Sie. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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