Gepflegtes Mehrfamilienhaus in nachgefragter Stadtteillage

Das zum Verkauf stehende vollunterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1914 präsentiert sich als attraktives Investmentobjekt in Magdeburgs gefragtem Stadtteil Stadtfeld West. Die umfassende Sanierung im Jahr 1999 bildet die Grundlage für den soliden baulichen Zustand des Gebäudes, das sich über vier Etagen erstreckt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 570 m² verteilen sich acht optimal geschnittene Wohneinheiten, die sich durch eine effiziente Grundrissgestaltung und eine zeitgemäße Ausstattung auszeichnen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, welcher zum gemeinschaftlich genutzten Innenhof ausgerichtet ist und den Bewohnern eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet. Der Anschluss des Objektes an das Fernwärme-Netz der SWM ist derzeit geplant, was perspektivisch eine moderne, effiziente und nachhaltige Energieversorgung ermöglicht. Das Objekt liegt in einer urbanen Lage innerhalb eines entwickelten Wohnumfelds. Stadtfeld West zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Magdeburgs, geprägt von grünen Innenhöfen, gepflegten Altbauensembles und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.

Provisionshinweis
5,95% inkl. MwSt. Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere AGB (gemäß Anlage).

Stichworte
Wohnfläche: 570,00 m², Nutzfläche: 680,00 m², Gesamtfläche: 680,00 m², vermietbare Fläche: 570,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 346, Gemarkung: Magdeburg, modernisiert: 1999