EINFAMILIENHAUS IM BUNGALOWSTIL MIT TIEFGARAGE

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
278.000 €
Grundstück
ca. 532 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
278.000 €
Grundstück
ca. 532 m²
39118 Magdeburg - Reform
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QV46SSRG5C

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Objektbeschreibung

Dieses charmante ebenerdige und voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 liegt in einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs - im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Reform.

Das solide massiv errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m², die sich auf vier helle und gut geschnittene Zimmer verteilten. Das Haus besitzt eine geräumige Tiefgarage und bietet somit komfortablen Stellplatz direkt im Objekt.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 532 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
278.000,00 €
Preis/m²
3.021,74 €
Provision
4% % inkl. MwSt., zu zahlen vom Erwerber
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
351.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Wer das Haus betritt, erkennt sofort das große Potenzial, dass in dieser Immobilie steckt. Die Innenräume sind in einem noch zeittypischen Zustand aus den 1976er Jahren und warten darauf, durch eine moderne Sanierung in ein zeitgemäßes, helles und energieeffizientes Zuhause verwandelt zu werden.Besonders herausragend ist die über 44 m² große und sonnige Terrasse mit Holzboden, die vom Wohnbereich und der Küche aus direkt zugänglich ist und zum Verweilen einlädt. Von hier aus genießt man einen wunderbaren Blick über den eigenen Garten und die umliegende grüne Umgebung.Das Grundstück ist mit 532 m² groß, uneinsehbar gestaltet und komplett eingefriedet. Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, gepflegten Sträuchern und einer großen Rasenfläche bietet viel Platz für Familie, Spiel, Entspannung und individuelle Gartengestaltung. Die abgebildete Landhaus-Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Die Immobilie wird mittels einer Ölheizung beheizt. An allen Fensterflächen befinden sich Außenjalousien, die nicht nur für Sonnenschutz, sondern auch für die Sicherheit dienen. Der Keller, der ebenso über weitere Räume verfügt, könnte ebenso noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Der Keller ist sowohl vom Haus selbst, als auch über eine Außentreppe erreichbar. Zum Kaufpreis von 278.000 Euro erhält man ein solides Haus auf einem schönen Grundstück mit viel Gestaltungsfreiraum und hervorragenden Perspektiven für die Zukunft. Dieses Objekt eignet sich für Familien, die ein Wohnhaus mit Substanz suchen, dass Sie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und langfristig zu ihrem Traumhaus machen möchten.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Reform. Reform ist ein südlich gelegener Stadtteil Magdeburgs. Er wird unter-teilt in Alt- und Neureform. Eine direkte Anbindung an die A 14, B71 und B81 ist gegeben. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hier sehr gut.Kindereinrichtungen sowie Schulen sind mit kurzen Fußwegen erreichbar. Die Straßenbahnanbindung erreichen Sie in 5 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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