Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 638 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 638 m²
39116 Magdeburg - Ottersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWCEWJWG7R

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Objektbeschreibung

Vielseitiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für die große Familie - auch ideal für Kapitalanleger! Dieses großzügige Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohn- oder Investitionspläne zu verwirklichen. Ob als komfortables Zuhause für eine große Familie oder als renditestarkes Mehrgenerationen- bzw. Zweifamilienhaus - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Beide Wohnungen eignen sich hervorragend für eine Vermietung und bieten damit attraktive Perspektiven für eine nachhaltige Mieteinnahme. Gerade in Zeiten hoher Wohnraumnachfrage stellt dieses Objekt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar. Ebenso überzeugt das Haus als großzügiges Eigenheim für Familien, die viel Platz benötigen. Mehrere Zimmer, ausreichend Wohnfläche und flexible Grundrisse schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen, Arbeiten im Homeoffice oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Highlights auf einen Blick * Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung * Ideal für Kapitalanleger mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten * Perfekt für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen * Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Solide Basis für individuelle Modernisierung * Interessante Investition mit langfristiger Perspektive Eine Investition mit Zukunft Immobilien mit Entwicklungspotenzial sind gefragter denn je. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen können Sie nicht nur den Wohnkomfort erheblich steigern, sondern auch den Marktwert der Immobilie nachhaltig erhöhen. Fazit Ob Sie ein neues Zuhause mit viel Platz suchen oder eine rentable Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - dieses Haus bietet Ihnen beides. Nutzen Sie die Chance, Ihre Ideen zu verwirklichen und aus dieser Immobilie ein wahres Schmuckstück zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind jederzeit möglich unter der Telefonnummer 015201096988 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 638 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
1.933,33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
348
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zwei seperate Wohnungen mit je Gasheizung aus dem Jahr 2006, eine dritte Wohneinheit kann man im zweiten Obergeschoss schaffen.
Dach wurde 2008 neu gedeckt.
Fenster doppelt verglast, mit Jalousien, aus dem Jahr 2006.

Lagebeschreibung

Ottersleben gehört zu den charmantesten Stadtteilen Magdeburgs und verbindet auf besondere Weise Tradition, Natur und modernes Leben. Einst ein eigenständiges Dorf, hat sich Ottersleben seinen ursprünglichen Charakter bis heute bewahrt. Historische Gebäude, ruhige Wohnstraßen und eine gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Stadtteil eine warme und einladende Atmosphäre.

Besonders geschätzt wird Ottersleben für seine grüne Umgebung. Spazierwege, Felder und kleine Grünflächen laden dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer schnellen Anbindung an die Magdeburger Innenstadt.

Das aktive Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen stärken den Zusammenhalt im Stadtteil und machen Ottersleben zu einem Ort, an dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Hier treffen Geschichte und Gegenwart aufeinander - ein Stadtteil, der seinen Bewohnern Lebensqualität, Ruhe und ein echtes Zuhause bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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