Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus

Dieses Wohn -und Geschäftshaus mit Potenzial befindet sich im Ortskern von Mainaschaff und ist voll vermietet. Es besteht aus einem Vorder- und einem Rückgebäude. Das Vorderhaus wurde ursprünglich 1911 als Gewerbe + Wohnen erstellt. Das Obergeschoss wurde 2020 kernsaniert. Das Rückgebäude wurde 1951 neu erbaut und im Laufe der Jahre aufgestockt - erweitert und umgebaut, letztmalig 2012 + 2022. Anbau Hinterhaus (Büro mit Küche und WC) 1995 erstellt. Vorderhaus: EG: Labor OG: 3 - Zimmer-Wohnung Hinterhaus: 4 Einheiten (Wohnung/Gewerbe) Frei-/Hoffläche mit zusätzlichem Carport Das komplette Objekt ist teils langfristig vermietet. Die Netto-Kaltmiete gesamt beträgt 37.380 € p.a. Es bestehen keine Mietrückstände. WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.08, Distanz zur Grundschule: 1.59, Distanz zur Realschule: 0.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.22, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zur Autobahn: 1.41, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.60