Gemütlich modernisiertes Reihenmittelhaus mit grüner Oase in der begehrten Oberstadt!

Dieses charmante Reihenmittelhaus in der Oberstadt begeistert mit Gemütlichkeit, Stil und einem idyllischen Garten. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert: 1994 wurden Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie das Dach ausgebaut und gedämmt. 2017 folgte der Fenstertausch, 2024 kamen neue Dachfenster mit Elektro-Rollläden sowie eine moderne Heizung hinzu. Das Herzstück ist das ca. 35 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und einer großen Glasfront mit Flügeltüren zur Terrasse. Ein echtes Highlight ist das große Schlafzimmer im ersten Obergeschoss mit ca. 24 m² und riesiger Glasfront. Von hier aus genießen Sie den Blick ins grüne Gartenparadies und in den Himmel. Hier befinden sich außerdem ein Arbeits- und Gästezimmer mit ca. 10 m² und das kleine Duschbad. Das ausgebaute Dachstudio bietet Platz für Wohnen, ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeiten auf etwa 14 m². Im Keller befinden sich ein weiteres Bad mit Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss sowie viel Stauraum bzw. ein beheizter Hobbyraum. Echtholzböden, Schiebe-Fensterläden, geschmiedete Stahlelemente sowie die Terrasse und der Garten runden dieses besondere Angebot ab.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1