Modernisierter Bungalow in ruhiger Wohnlage von Mainz-Lerchenberg

Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um einen ursprünglich im Jahr 1968 in Massivbauweise errichteten Reihenhausbungalow mit traumhaftem nicht einsehbaren Gartenparadies. Das gesamte Haus wurde beginnend ab dem Jahr 1984 umfangreich modernisiert. So wurden Leitungen erneuert, sämtliche Fenster, die Haustüre, Bodenbeläge sowie die Bäder im Erdgeschoss saniert. Des weiteren wurden hochwertige Einbauschränke, Glastüren, Durchreichen etc. verbaut. Im ausgebauten Untergeschoss sind im Zuge der Renovierung hochwertige wohnraumähnliche Bereiche entstanden. AUFTEILUNG: Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Diele mit angrenzendem Gäste-WC, ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, eine helle Küche, das Elternschlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum (alternativ Kinderzimmer), ein neu saniertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Garderobe sowie die Flurbereiche. Über eine massive und ebenfalls neu geflieste Treppe im Zugangsbereich erreichen Sie das Untergeschoss, welches zur Rechten den Hausanschlussraum sowie im hinteren Bereich einen großen Kellerraum mit Zugang in den Garten und zur Linken einen in sich abgeschlossenen eigenen Bereich, bestehend aus einer Küche, einem Gästezimmer, einem Tageslichbadezimmer sowie einem großen Hobbyraum beinhaltet. Überall im Haus sind hochwertige und geschickt angeordnete Einbauschränke verbaut. Das Haus wird über die städtische Gas-Fernwärme versorgt. Der Gartenbereich ist liebevoll und hochwertig angelegt. Neben einem Gartenteich, Rasen- und Pflanzflächen gibt es auch ein Gartenhaus sowie einen rückwärtigen Ausgang, welcher unmittelbar an eine zum Haus gehörige Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb (separates Garagengrundstück) angrenzt.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Melanie Zimmermann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sie bestätigen mit Ihrer Anfrage die Erstvermittlung des Objektes durch die Firma Melanie Zimmermann Immobilien. Kommt es in der Folgezeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die im Exposé/Vertrag ausgewiesene Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. MwSt vom Kaufpreis an die Firma Melanie Zimmermann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die ausgewiesene Käuferprovision versteht sich als Bruttogesamtbetrag. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch für die Verkäuferseite tätig sind. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten selbst, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf- und sonstige Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - z.B. durch eine Kopie Ihrer Ausweisdaten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 8.00