4LivingHaus Stadtvilla - Dein individuelles Traumhaus in Mannheim

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
68229 Mannheim - Friedrichsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26312T8GQQ9F

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist eine moderne Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern, die ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Die Architektur besticht durch ein elegantes Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Deckenhöhe schenkt und somit ein großzügiges Raumgefühl schafft. Von hier aus hast du Zugang zu einem großen Balkon, der zugleich als Überdachung für den gemütlichen Freisitz auf der Terrasse im Erdgeschoss dient. Das Haus bietet dir drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse einer Familie. Die Gestaltung der Innenräume kannst du individuell bestimmen, zum Beispiel bei den Bodenbelägen, die wahlweise in Fliesen, Laminat oder ganz nach deinem Geschmack ausgeführt werden. So entsteht dein ganz persönliches "Wie ich es will" Fertighaus, das nicht nur funktional, sondern auch optisch begeistert. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und komfortabel machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, sodass du direkt beim Einzug deine Lieblingsgerichte zaubern kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - so baust du entspannt und stressfrei. I-KON, das intelligente Bauen von Living Haus, verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, inklusive der I-KON Effizienzhaus 40 QNG Variante, die dank einer integrierten Photovoltaikanlage nicht nur Energie verbraucht, sondern auch selbst erzeugt. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit einem attraktiven Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, sodass dein Bauvorhaben finanziell optimal begleitet wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Und für alle, die gerne selbst aktiv werden möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. Hier zeigen dir Experten in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause noch individueller gestalten und dabei handwerklich dazulernen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
6.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein LivingHaus Stadtvilla bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis, sodass du immer von den besten Konditionen profitierst. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unerwarteten Ereignissen absichern.

Die Finanzierung ist durch das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro besonders günstig gestaltet, oft zu Zinsen unter dem Marktniveau. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Zugriff auf alle Bauunterlagen und die Terminplanung immer im Blick. Dein Haus erfüllt höchste ökologische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhältst du mit 30 Jahren Garantie, für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Der Neubau ist klimafreundlich und förderfähig mit KFN- und QNG-Krediten inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die I-KON-Lösung integriert eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert Living Haus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Deine individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung - ohne unverbindliche Gutscheine.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Alle Leistungen können aus einer Hand abgewickelt werden, egal ob Bodenplatte oder Keller. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - ganz nach deinen Vorstellungen.

Lagebeschreibung

Mannheim ist eine lebendige Stadt, die dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Bildung für deine Kinder gewährleisten. Kindertagesstätten in Mannheim sind gut erreichbar und bieten vielfältige Betreuungsmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die mit ihrem umfangreichen Sortiment und kurzen Wegen überzeugen. Ärzte und Apotheken sind in Mannheim ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert versorgt bist.

Die Freizeitgestaltung kommt in Mannheim ebenfalls nicht zu kurz. Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote bieten dir und deiner Familie abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Rhein und den umliegenden Grünflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist mit Straßenbahnen und Bussen gut ausgebaut, und die Autobahnen A6 und A656 sind schnell erreichbar, was dir eine stressfreie Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.

Mannheim ist somit der perfekte Ort für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung legen. Dein neues Zuhause in Mannheim verbindet Komfort, Infrastruktur und Lebensqualität auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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