Viel Platz, viele Möglichkeiten - Attraktives 2-3-Familienhaus in gefragter Wohnlage von Mannheim!

Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1971 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, für Eigennutzer mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen. Dank der drei Wohneinheiten eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über den gemeinschaftlichen Hauseingang gelangen Sie zunächst in die vermietete Erdgeschosswohnung. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der direkt an die Küche angrenzt. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen. Über das Treppenhaus mit seiner stilvollen Rundtreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich eine nahezu baugleiche 3-Zimmer-Wohnung, die anstelle einer Terrasse über einen Balkon verfügt und ebenfalls mit einem durchdachten Grundriss überzeugt. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 2 bis 3 Zimmern und WC. Dieser Bereich ist teilweise ausgebaut und bietet attraktives Potenzial für einen individuellen Endausbau oder eine Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen. Das Untergeschoss bietet reichlich Stauraum für alle Wohneinheiten. Neben mehreren Kellerräumen befinden sich hier ein separater Technikraum sowie ein zusätzlicher Hobbyraum, der über einen eigenen Zugang vom Garten aus erreichbar ist und vielseitig genutzt werden kann. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten und dennoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand mit weiterem Ausbaupotenzial und bietet damit die ideale Grundlage, um die Immobilie nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren und ihr neuen Glanz zu verleihen.

Sonstiges
Erleben Sie diese Immobilie selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte senden Sie uns hierzu ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular. Nur wenn uns dieses vorliegt, können wir uns für einen Besichtigungstermin bei Ihnen melden. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt die Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferpovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzl. MwSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00