STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
869.080 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
869.080 €
Grundstück
ca. 320 m²
68307 Mannheim - Schönau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266FW1SEYLMX

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit Satteldach von STREIF präsentiert sich als modernes Zuhause mit zwei separaten Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 200 m². Die beiden lichtdurchfluteten Wohneinheiten sind durchdacht gestaltet und bieten jeweils einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich ein Hauswirtschafts- und Haustechnikraum direkt neben der Küche, während im Erdgeschoss der entsprechende Raum neben dem Treppenhaus angelegt ist. Das Baukonzept lässt sich durch attraktive Anbauten erweitern, die dem Gebäude eine individuelle Note verleihen.

Sonstiges
Das beschriebene Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese beinhaltet eine Sanitärgrundausstattung sowie die fachgerechte Installation aller haustechnischen Gewerke, darunter Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, die von qualifizierten Fachbetrieben ausgeführt werden. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die selbst mitwirken möchten, dabei aber die technischen Arbeiten in professionelle Hände geben wollen. Neben den Baukosten sind zusätzlich Baunebenkosten und Fertigstellungskosten zu berücksichtigen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
869.080,00 €
Preis/m²
4.345,40 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände sind gemäß dem Passivhaus-Standard ausgeführt. Zur Ausstattung zählen eine gedämmte Fundamentplatte sowie eine Haustechnik mit Luft-Luft-Wärmepumpe und integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eingebaut sind Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitärobjekte stammen von Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist vollständig enthalten. Darüber hinaus ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Die Baubetreuung wird durch qualifizierte Fachkräfte sichergestellt.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Schönau in Mannheim liegt im nördlichen Bereich der Stadt und grenzt unmittelbar an den Käfertaler Wald. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus historischen Reihenhäusern mit großzügigen Gärten, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie modernen Neubauten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1 sehr gut, welche eine direkte Verbindung zum Mannheimer Stadtzentrum und Hauptbahnhof bietet. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen 44 und 38 in unmittelbarer Nähe, über die Autobahnen 6 und 659 schnell erreichbar sind. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Fachgeschäften und medizinischen Einrichtungen ist umfassend. Für Familien stehen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtteil zur Verfügung. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Käfertaler Wald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren, Minigolf und Wildgehege. Ein lebendiges Vereinsleben fördert das Gemeinschaftsgefühl in Schönau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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