Zweifamilienhaus sofort frei: Garten, Wintergarten, 4 Garagen - käuferprovisionsfrei

Dieses **sofort verfügbare Zweifamilienhaus** in Mannheim-Hochstätt richtet sich an Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus: **zwei separate Wohneinheiten, viel Platz, Garten und zusätzliche Nutzflächen**. Das Haus wurde 1955 in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. **560 m² großen Grundstück**. Die rund **160 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für **Mehrgenerationenwohnen**, für **Eigennutzer mit Teilvermietung** oder für Käufer, die Wohnen und langfristigen Vermögensaufbau kombinieren möchten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad sowie ein Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Diese Einheit eignet sich ideal als Hauptwohnbereich für die eigene Nutzung. Das Obergeschoss bietet eine weitere Wohneinheit mit Balkon und kann separat genutzt werden - zum Beispiel für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung. Ein besonderer Vorteil sind die **vier Garagen** auf dem Grundstück. Drei davon sind aktuell vermietet und erzielen zusammen **100 € monatliche Mieteinnahmen**. Damit besteht bereits ein laufender Zusatzertrag; zugleich bietet die Garagensituation praktischen Mehrwert für Eigennutzer, Familien oder Mieter. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über weitere Nutzflächen sowie ein Nebengebäude. Dadurch stehen zusätzliche Flächen für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder sonstige Nutzung zur Verfügung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine klare Kombination aus **sofortiger Verfügbarkeit, zwei Wohneinheiten, großem Grundstück, Garten, vier Garagen und Entwicklungspotenzial**. Ideal für Käufer, die ein freies Zweifamilienhaus mit Substanz suchen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren, nutzen oder vermieten möchten.

Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen. Die Identifizierung erfolgt bei ernsthaftem Kaufinteresse. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 75.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.0, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.2