FAMILIENGLÜCK am grünen Feldrand!

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 191 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 191 m²
68259 Mannheim - Feudenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261UUQ1EZYRZ

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Reihenmittelhaus mit viel Potenzial, das auf eine liebevolle Neugestaltung wartet. Das Haus bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und steht auf einem ca. 191 m² großen Grundstück mit eigenem Garten - ein echtes Raumwunder für Familien oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich an Käufer, die ein Projekt mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Die vorhandene einfache Ausstattung mit Fliesen, PVC- und Teppichböden bietet eine solide Ausgangsbasis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Praktische Extras runden das Angebot ab: - Garage in entfernter Garagenanlage (ohne Aufpreis) - Keller für ausreichend Staumöglichkeiten - Separates Gäste-WC - Eigener Garten - ideal zum Erholen oder Gestalten Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Die zentrale Lage in Mannheim-Feudenheim macht das Objekt besonders interessant - ob als künftiger Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 191 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
3.348,62 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
HAUS
Reihenmittelhaus in massiver Bauweise (Baujahr ca. 1960) unterkellert, mit Garage und Garten.

FENSTER
Weiße Fenster, mit dunkler Außenseite, mit 2-fach-Isolierverglasung aus den 80igern, Rollläden vorhanden.

BODENBELAG
Teils Fliesen, teils Teppich, teils PVC.

BÄDER/GÄSTE-WC
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, modernisiert in den 80zigern, im Obergeschoss befindet sich ein innenliegendes Bad.

TERRASSE/BALKON
Terrasse im Gartengeschoss, im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils ein Balkon.

HEIZUNG
Gas-Heizung von 2003 mit Niederbrennwertkessel. Warmwasser über Strom-Mix.

DACH
Das Dach ist gem. dem Baujahr, Datum einer Dachsanierung nicht bekannt.

UNTERGESCHOSS
Gartenzimmer, Kellerräume, Heizungsraum, Zugang zu Garten.

GARAGE/HOF
Eine Einzelgarage befindet sich auf separatem Grundstück, ca. 5 Minuten Fußweg entfernt.

GARTEN
Im rückwärtigen Bereich großes Gartengrundstück vorhanden, in Feldrandlage mit herrlichem Weitblick.

Lagebeschreibung

Nachbarschaftliches Wohnen im Grünen:
Wer entspannt und gleichzeitig zentral im Grünen wohnen möchte, ist in Feudenheim genau richtig. Theoretisch müsste er den Stadtteil am Neckar auch gar nicht mehr verlassen, denn es gibt ein vielseitiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Abwechslungsreiche Gastronomie, Ärzte aus allen Bereichen, Banken, Apotheken, eine Stadtteilbibliothek und eine Postfiliale - all das können Bewohner in Ihrem Stadtteil finden. Freitags findet am Rathaus ein Wochenmarkt statt.

Vorhanden sind 7 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Realschule, 1 Gymnasium, Stadtteil- und Schulbibliothek an der Feudenheim-Schule, Jugendtreff.

Einkaufsmöglichkeiten aus allen Bedarfsbereichen, Wochenmarkt auf dem Rathausplatz (Freitag, 07.00 - 13.30 Uhr)
Direkte Verbindung in die Innenstadt mit zwei Stadtbahnlinien, Busverkehr, Anschlussstelle der A6 in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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