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Kapitalanlage in Mannheim-Neckarau | Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten



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Wohnfläche
ca. 446 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 446 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
1.390.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
68199 Mannheim - Neckarau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASA6V6ZU49

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Mannheim-Neckarau.

Das im Jahr 1906 errichtete Gebäude verfügt über eine charakteristische Klinkerfassade und erstreckt sich über mehrere Geschosse einschließlich ausgebauter Dachbereiche.

Die Wohnfläche beträgt laut vorliegender Mietaufstellung ca. 446 m². Ergänzend sind in der Mietaufstellung Lager-, Keller- und Garagenpositionen aufgeführt.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger und Bestandshalter, die ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten in Mannheim erwerben möchten.

Weitere Informationen zur bestehenden Vermietung und zu den einzelnen Wohneinheiten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Eine detaillierte Mietaufstellung sowie weitere Objektunterlagen stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Alle Objektangaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 446 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
2026-09-16T00:00:00Z
Kaufpreis
1.390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.116,59 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 4 % zuzüglich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer (insgesamt 4,76 % inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
12 Wohneinheiten* Ca. 446 m² Wohnfläche laut Mietaufstellung* Charakteristische Klinkerfassade* Mehrgeschossiges Gebäude mit Dachgauben* Gepflegter Eindruck des fotografierten Treppenhauses* Lager-, Keller- und Garagenpositionen laut MietaufstellungWeitere Ausstattungsdetails und Angaben zu Modernisierungen werden auf Anfrage mitgeteilt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Maxstraße im Mannheimer Stadtteil Neckarau.Neckarau ist ein gewachsener Stadtteil mit Wohnbebauung, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und weitere Stadtteile.Der Standort bietet damit Voraussetzungen für eine langfristige Wohnnutzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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