Raum für Ihre Ideen: Zweifamilienhaus mit Halle in begehrter Lage von Sandhofen!

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus in L-förmiger Bauweise vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und viel Entwicklungspotenzial. Das Ursprungsbaujahr liegt bei ca. 1910, in den 1980er Jahren wurde die Immobilie umfassend umgebaut und erweitert. Das Gebäude umfasst zwei separate Wohneinheiten: Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 86 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Aufgrund der Bauweise sind Durchgangszimmer vorhanden, das Badezimmer ist über die Küche erreichbar. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 148 m² mit insgesamt 6 Zimmern, darunter mindestens 4 Schlafzimmer. Eine großzügige Diele mit Balkon sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche runden das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen eine ca. 130 m² große Halle, ein Garten mit ca. 90 m² sowie eine weitläufige Hoffläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Generationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen