Familiennest mit Garten.

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 193 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 193 m²
68219 Mannheim - Rheinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XS8YKKP7NN

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus bietet ein ideales Zuhause für kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen und ein überschaubares, pflegeleichtes Zuhause legen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen schafft ausreichend Platz für den Familienalltag, ohne dabei zu groß oder unpraktisch zu wirken. Jeder findet hier seinen eigenen Bereich zum Wohlfühlen und Zurückziehen. Natürlich dürfen die neuen Eigentümer dem Haus mit frischer Farbe und persönlichen Ideen noch ihre eigene Handschrift verleihen. Genau darin liegt jedoch auch der besondere Reiz. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, sondern ein Zuhause, das mit Leben gefüllt werden möchte. Auch der Garten bietet genau die richtige Größe, um entspannte Stunden im Freien zu genießen, ohne dabei viel Pflegeaufwand mit sich zu bringen. Während die Kinder draußen spielen, lachen und Sie an warmen Tagen die Sonne genießen, findet auch das vierbeinige Familienmitglied seinen Platz zum Toben. Die Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend ausklingen zu lassen - sei es beim gemeinsamen Essen mit der Familie oder ein Spieleabend mit engen Freunden bis in den Abend. Wer ein Zuhause wie dieses findet, darf sich sehr glücklich schätzen. Es ist genau der richtige Ort zum Ankommen, Entspannen und ein neues Kapitel mit den Liebsten zu beginnen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Stichworte
Nutzfläche: 51,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 193 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.057,38 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
176.46
Gültig bis
2036-05-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Die Aufteilung bietet Familien auf mehreren Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC die Küche, ein separater Essbereich sowie das Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist zum Garten ausgerichtet und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Im Dachgeschoss stehen weitere gut nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich flexibel beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Badezimmer.

Auch das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen: Hier befinden sich zwei weitere Abstellräume sowie ein separater Heizraum.

Lagebeschreibung

Die Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe und eine freundliche Nachbarschaft aus, ideal für Familien und Berufstätige, die ein harmonisches Umfeld suchen. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar, was diesen Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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