Sanierungsbedürftiges 3-Familienhaus auf 575 m² Grundstück in Marl-Sinsen - ideales Anlageobjekt

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem 575 m² großen Grundstück in Marl- Sinsen. Die Immobilie bietet drei separate Wohneinheiten und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen funktionalen Grundriss mit Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100m² zeichnet sich durch einen großzügigen Wintergarten aus, der einen direkten Zugang zum Garten bietet und zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne schafft. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80m² verfügt über eine geschlossene Loggia, die zusätzlichen Wohnraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Die Wohnung im 2.OG verfügt ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 80m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Nutz- und Abstellflächen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude mit zwei Garagen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnräume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Mit ihrem großzügigen Grundstück, den drei Wohneinheiten sowie den vorhandenen Garagen stellt sie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial dar.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir die beigefügten Unterlagen nicht geprüft haben und somit keine Gewährleistung übernehmen. Der tatsächliche Zustand kann von den Zeichnungen abweichen. Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 5.00