RESERVIERT Familienglück in Melsungen-Kirchhof Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten & Garage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Melsungen-Kirchhof bietet ca. 167 m² Wohnfläche auf einem ca. 670 m² großen Grundstück - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein solides Haus mit Garten und Garage suchen. Das 1938 errichtete Wohnhaus wurde 1961 und 1975 erweitert. Es ist massiv gebaut, verputzt und verteilt sich praktisch auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ein Highlight ist der ebene Garten mit überdachter Gartenterrasse und Balkon. Zudem ist im Wohnzimmer ein Ofenanschluss möglich - für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Eckdaten: . Kaufpreis: 259.000 EUR . Wohnfläche: ca. 167 m² . Grundstück: ca. 670 m² . Baujahr: 1938, Anbauten 1961 und 1975 . Bauweise: Massivbauweise . Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss . Garage: mit elektrischem Tor Ausstattung: . Verputzte u. gedämmte Fassade . Überdachte Gartenterrasse . Balkon . Ofenanschluss im Wohnzimmer möglich . Garage mit elektrischem Tor . Waschküche mit kleiner Sommerküche . Zentralheizung mit Warmwasserspeicher . Einbauküche Modernisierung und Renovierung: In den vergangenen Jahren wurden mehrere Renovierungs- und Modernisierungs-maßnahmen umgesetzt: . Neues Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, ca. 2 Jahre alt . Innenwände im Erdgeschoss neu verputzt . Vinylboden im Erdgeschoss . Erneuerte Innentreppe . Überdachte Gartenterrasse . Waschküche mit kleiner Küchenzeile . 3-fachisolierverglaste Kunststofffenster in Küche, Bad und Obergeschoss (2020) . Fassadendämmung 6cm / (2006) . Außenrollläden, teilweise elektrisch . Pelletheizung der Firma Fröling (2023) . 3,5 Tonnen Pelletlager vorhanden Heizung und Energie: Beheizt wird das Haus über eine moderne Pelletheizung von Fröling aus dem Jahr 2023. Die Wärme wird über Radiatoren verteilt; ein zentraler Speicher übernimmt die Warmwasse... WEITERLESEN...DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG, GRUNDRISSE UND DEN ZUGANG ZUR 360° BEGEHUNG ERHALTEN SIE MIT ANFORDERUNG DES EXPOSÉS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Sonstiges
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad, Abstellraum, Treppenhaus Kellergeschoss: Waschküche, 2 Kellerräume, Heizung/ Pelletlager, PKW-Garage, 2-3 PKW Stellplätze, Fahrradgarage