Rendite oder Selbstbezug: 2 Familien Fachwerkhaus mit Büro, modern saniert, in Melsunger Innenstadt

Wer die Innenstadtlage liebt und gern vieles zu Fuß erledigt, den wird dieses denkmalgeschützte und fertig sanierte Fachwerkhaus sicher interessieren. In der Fußgängerzone der Melsunger Innenstadt gelegen, lässt sich dieses Zweifamilienhaus ideal vermieten oder auch selbst bewohnen. Auf drei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss hält das Wohn- und Gewerbeobjekt im Erdgeschoss einen Büroraum oder kleinere Ladenfläche mit Teeküche und Gäste-WC sowie zwei Kellerräume bereit. Im 1. Obergeschoss erreichen Sie die zwei Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit Abstellkammer und begehbarem Kleiderschrank. Der Wohnbereich ist sehr geräumig und zur Fußgängerpassage gerichtet. Hier lässt sich neben dem Wohnzimmer auch ideal ein Essplatz und Büro einrichten. Das 2. Obergeschoss bildet in Kombination mit Dachgeschoss und Spitzboden ein "Haus im Haus" und ist großzügig angelegt. Hier kann sich die ganze Familie mit oder ohne Kind entfalten. Im 2. Obergeschoss sind die Räumlichkeiten mit zwei Zimmern, Küche, großem Dusch- und Wannenbadezimmer, Abstellkammer und Garderobe ähnlich dem Geschoss darunter. Das Highlight ist das offen gehaltene Dachgeschoss mit Sitzecke, Wohnbereich und abgetrenntem Kinder-/Gästeschlafbereich, der ebenso ein schöner Büroplatz werden könnte. Ein vom Dachgeschoss aus begehbarer Spitzboden kann eine weitere Schlafebene oder einfach ergänzende Lagerfläche bieten. Wie in Melsunger Innenstadtlage meist üblich, verfügt das Haus über keine Balkone oder Gartenanteile. Es gibt einen schmalen Innenhof, der Arbeiten an der Hausrückseite zulässt, aber weniger zum Sitzen und Verweilen einlädt. Hierfür gibt es viele schöne Sitzmöglichkeiten in Cafés und Restaurant entlang der Einkaufsmeile. Einen garagenähnlichen Stellplatz erhalten Sie, mit Parkausweis, ganzjährig im nahegelegenen Parkhaus oder auf der Anwohner-Freiplatzfläche.

Sonstiges
Eine Besichtigung des Zweifamilien-Fackwerkhauses ist nach Absprache möglich. Vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns. Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707. Hinweis: Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Information zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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