Aufgepasst: Großzügige Stadtvilla für 1-2 Familien in Mengen zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 483 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 483 m²
88512 Mengen - Mengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J6UXGNPICY

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Stadtvilla mit 7 Zimmern vereint klassischen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich gepflegten Parkettböden in drei Zimmern sowie die hochwertigen Massivholztüren, Türrahmen und die elegante Schiebetür aus edlem Kirschbaumholz.

Das großzügig gestaltete Treppenhaus mit seinen charakteristischen ovalen und runden Fenstern im Obergeschoss sorgt für ein besonderes Wohnambiente und bietet einen komfortablen Zugang zu allen Räumen. Ein schöner Garten mit Freisitz eine Einzelgarage sowie ein schon gedämmter Dachboden mit Ausbaupotenzial erweitern die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.Kontaktieren Sie uns für dieses Liebhaberstück, senden Sie uns eine Anfrage mit allen Angaben, dann geht die Bearbeitung schnell und wir können Ihnen umgehend das Exposé als Link zusenden und zeitnah einen Termin machen.

Sonstiges
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktinformationen an, damit wir Sie schnell mit einem Exposee und weiteren Informationen bedienen können. Ansonsten ist es notwendig, eine weitere E-Mail an Sie zu senden, mit der Nachfrage nach den vollständigen Kontaktinformationen und würde den zeitlichen Ablauf verzögern. Alle Informationen zu dieser Immobilie wurden von der Erbengemeinschaft übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 483 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.547,45 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision/Courtage ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1931
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
270.77
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- September 2024: Einbau einer neuen Öl-Brennwert Zentralheizung mit Wasserspeicher- wunderschöne, top, gepflegte Parkettböden im Erdgeschoss- Türen und weitere Innenausstattungselemente aus Kirschbaumholz- großzügiges Treppenhaus zu allen 4 Zimmern- Einzelgarage in top Zustand, die 1976 gebaut wurde

Lagebeschreibung

Die Stadt Mengen ist ein bedeutender Bildungsstand in der Region. Mengen bietet von der Grundschule, über die Förderschule, die Gemeinschaftsschule mit auslaufender Werkrealschule, die Realschule und dem Gymnasium alle Schularten am Ort an. Für Familien also absolut ideal. Die verkehrsgünstige Lage an den Bundesstraßen B32 und B311, der Bahnanschluss sowie der Regio Airport Mengen-Hohentengen sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. Als bedeutender Wirtschaftsstandort in Oberschwaben bietet Mengen eine gute Infrastruktur, zahlreiche Arbeitsplätze und eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Donau und zum Naturpark Obere Donau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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