Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück. Das einseitig angebaute Haus wurde ca. 1900 gebaut und 1957 erweitert. Der Eingang liegt auf der Rückseite des Hauses. Von hier aus gelangt man über eine kleine Treppe zum Erdgeschoss. Hier befinden sich die Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer, das Platz für die Familie und Freunde bietet und viele Möglichkeiten der Gestaltung hat. Im Treppenhaus befindet sich auch ein WC. Über die breite Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier gibt es direkt an der Diele ein mögliches Kinder- oder Arbeitszimmer mit schönen Holzdielen. Ein kleiner Flur führt in ein größeres Durchgangszimmer mit Abstellraum. Durch die große Dachgaube gibt es hier keine Schrägen und auch größere Kleiderschänke finden bequem Platz. Dahinter liegt das große Schlafzimmer mit Ankleide. Für den Fall, dass im Laufe der Zeit noch Wohnraum benötig wird, gibt es im Dachgeschoss einen Speicherraum, der bei Bedarf ohne Probleme zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann. Das einzige Bad des Hauses befindet sich im Kellergeschoss direkt gegenüber der Treppe. Über einen kleinen Flur gelangt man zu den weiteren Kellerräumen und der kleinen Garage auf der Vorderseite des Hauses. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich auch noch ein Stellplatz auf dem Grundstück. Der schöne Garten mit gepflasterter Terrasse lädt dazu ein, seine Freizeit hier zu verbringen und bietet Platz zum spielen für Kinder. Das Haus ist sehr gepflegt. Die letzte große Modernisierung fand 1987 statt. Hier wurde das Dach neu eingedeckt, die meisten Fenster gegen doppelt verglaste Holzfenster ausgetauscht und auch Ölzentralheizung neu eingebaut inklusive aller Heizungsleitungen und Heizkörper im gesamten Haus. Zusätzlich wurde der Innenausbau im Erdgeschoss erneuert. Außerdem wurde 2016 die Heizung mit einem neuen Brenner ausgestattet. Natürlich gibt es auch noch Modernisierungsbedarf, vor allem bei der Elektrik, dem Innenausbau im Dachgeschoss, der Dachdämmung und im Bereich Sanitär. Wie bei fast allen Häusern in Merchweiler gab es auch hier in der Vergangenheit kleinere Bergschäden und eine minimale Schieflage, die auch reguliert wurden. Es ist jedoch kein Bergschadenersatzverzicht im Grundbuch eingetragen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Sonstiges
Raumaufteilung: KG - ca. 70 m² - Bad, Flur, Heizungs-/Tankraum, 2 Kellerräume, kleine Garage/Abstellraum EG - ca. 75 m² - Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer DG - ca. 55 m² - Diele, Zimmer 1, Flur, Zimmer 2 mit Abstellraum, Schlafzimmer, Ankleide, Ausbaureserve Weitere Informationen: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Verfügbar ab Array