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Kleines Haus, großer Wohlfühlfaktor - Einfamilienhaus in Merchweiler

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
66589 Merchweiler - Merchweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZEH84WVTY

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Merchweiler bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem 344 m² großen Grundstück ein schönes Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Angrenzend liegen die Küche sowie ein Balkon, der zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Spielzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Dadurch lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Der Garten bietet genügend Platz für Erholung, Kinder, Haustiere oder gemütliche Grillabende im Freien. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als schönes Zuhause mit viel Potenzial in angenehmer Wohnlage von Merchweiler. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause in Merchweiler und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. 360 Grad Rundgang: https://tour.giraffe360.com/abcd0cfd83464f97bbae52f0e576a664

Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 344 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
2.388,89 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Umfassend neue Böden und Türen (2018)
- Komplette Erneuerung von Heizungsrohren, Heizkörpern und Elektrik (2018)
- Badezimmer (2018)
- Neue Haustür (2019)
- Dacheindeckung erneuert (2022)
- Dachboden vollständig gedämmt
- Garage aus 2008
- 3 Kellerfenster sowie ein Kellerraum neu (2024)
- Gasheizung von 2008
- Brenner erneuert 2018
- Fenster aus 1988

Lagebeschreibung

Merchweiler ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, Saarland. Sie besteht aus zwei Ortsteilen: Merchweiler als namensgebendem Ortsteil und Wemmetsweiler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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